User
Write
Жильцам придется убрать незаконные постройки с придомовой территории, не предлагая альтернативы
Ситуация. 5-ти этажный многоквартирный дом. Без подвального помещения по проекту. Во дворе дома стояли постройки (сараи) для жильцов. Несколько лет назад они сгорели. Жильцы на этом месте понаставили свои сараи и гаражи. Сейчас муниципалитет вывесил предписание убрать незаконные постройки с придомовой территории. Как быть? Восстанавливать хозпостройки муниципалитет не собирается.
Opinions
Attorney
Прежде нужно заказать кадастровый паспорт и план территории. Если постройки в пределах участка, на котором стоит многоквартирный дом, то собственники помещений вправе по решению суда признать их законными, т.к. в силу ст. 36 ЖК РФ.
Lawyer
Добрый день. Надо понять, что это за земля. Если муниципальная, то требования обоснованны. Если это придомовая территория, то могут быть варианты. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Но в любом случае установленный там гараж не должен быть капитальным и должны соблюдаться все пожарные и иные нормативы