Проблемы с продажей комнаты в коммунальной квартире из-за отсутствия адресата на указанном месте проживания

Продаю комнату в коммунальной квартире. Сосед по комнате уехал на длительный срок работы куда то на Камчатку. Нотариус отправил уведомление о продаже комнаты. Прошло ДВА месяца - пришел ответ, что адресат по указанному адресу не проживает. Дело застопорилось. Нотариус ссылается на какие то Методические указания и говорит, что в таком случае сделка не состоится. Нотариус ведет тяжбу с почтовыми работниками, но результата ни какого нет. они просто НЕ ХОТЯТ четко ответить доставлено письмо адресату или нет. Не верить нотариусу не имею оснований. Подскажите как быть дальше, можно ли продать комнату т.к. со дня отправления уведомления прошло БОЛЕЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ. Спасибо за ответ.