Влияет ли наличие ареста на возможность оформления дарственной на земельный участок?

У меня такой вопрос, я продаю земельный участок, а так же у меня есть задолжнасть перед банком (небольшая), у меня есть небольшое подозрение о том что на землю наложили арест, суда не было, заказать справку о земле у меня нет времени, скажите пожалуйста дорогие юристы, если вдруг на землю арест (о котором я не знаю) смогу ли я оформить дарственную на человека (получу ли я отказ в МФЦ!? ) и если да, то останется ли на земле ограничение в виде ареста.