«Возможность отказа со вселением матери и несовершеннолетнего ребенка в общую квартиру - возможные действия и ссылки на законодательство»

Доброе утро, Владимир!

Поскольку квартира находится в долевой собственности, то и распоряжаться ей можно только с согласия всех собственников. Следовательно, если Вы против вселения туда матери Вашего племянника, никто, даже суд, не сможет ее туда вселить. Если платите за квартиру один, можете обратиться в суд с регрессным требованием о взыскании части платежей пропорционально долям остальных собственников.

Вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

Мать племянника может от его имени обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании, определении порядка пользования квартирой. В этом случае Вам будет необходимо подготовить письменные возражения на иск, изложив свою позицию.

Вы вправе через УК или в судебном порядке определить порядок оплаты и добиться оформления отдельных квитанций на каждого собственника.

Владимир, если этот ребенок является собственником (несовершеннолетний племянник) то его мать имеет право, от его имени обратиться в суд, и Вы ей в этом, увы, помешать никак не можете. Но в возражениях нужно особо подчеркивать, что у нее нет доказательств тому, что Вы чините им препятствия, а у нее их действительно не будет, поэтому в иске ей скорее всего откажут. Но впоследствии, она может обратиться в полицию, к участковому и рано или поздно ее иск удовлетворят. Вы же, в свою очередь можете предъявить ей исковые требования о оплате 1/4 долга за коммунальные платежи за последние 3 года. Других способов, лишить их права пользования, увы, нет...Можно было бы конечно попробовать признать их долю малозначительной и выплатить компенсацию, с учетом малой жилой площадью и проживания в квартире нескольких человек - членов семьи, но это будет сделать непросто. Лучше всего обратиться за помощью к юристам. Удачи!