Какие налоги должна платить пенсионерка сдающая квартиру военнослужащим и нужно ли ей оформлять ИП?

Моя свекровь пенсионер, она хочет сдавать квартиру военнослужащим, какой налог она будет платить, в год и нужно ли ей оформлять ИП? Спасибо.