Собственность на участок земли - зарегистрированная продажа, заложенная птицефабрикой и споры между старым и новым владельцами

Как может что зем уч 25 лет в собственности в 2013 сделана регистраия права он находится на берегу речки и вдруг после продажи этого уч он оказался замежёванными. И заложенным в банк птицефабрикой вместе с речкой. Юрист птицефабрики возмущается почему сельская администрация выдала 25 лет акт собственности на на этот уч я ему сказал что у админстр были и есть такие полномочия на сегодняшний день получается два собственника на уч как быть теперь новому собственнику зем уч.