Здравствуйте. Нет, Ваша тетя не имеет никаких прав на эту квартиру, она не была совместной собственностью ее и дяди, а теперь это только Ваша собственность.
Здравствуйте. В данном случае не применяется обязательная доля, т.к. квартира не является наследством, дядя распорядился своей собственностью еще при жизни.