ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности ""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. ""4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Смотрите приведенную выше статью. Это основа для защиты Ваших интересов во всех подобных ситуациях. Ваш сосед не вправе делать то, что он хочет. Вы вправе через суд обязать его это не делать (проблема в том, что он еще ничего не сделал, только говорит). Кроме того, я бы посоветовал Вам обратится в Жилинспекцию с просьбой проверить состояние Вашего жилого помещения, на предмет соответствия его Санитарным и строительным нормам. Может бать Вам придется в дальнейшем обращатся в суд с требованием (не знаю к кому) переделки системы водоснабжения.