Несовершеннолетние дети могут быть вселены ( зарегистрированы) и без согласия нанимателя и членов семьи, и при приватизации естественно доля будет меньше.

если она уже состоит в очередности как вдова ВОВ ( исключительно по этой льготе), то муниципалитет направляет учетное дело в органы субъекта РФ для решения вопроса обеспечения ее сертификатом.

Если Вы не будете восстанавливать свой дом, то такой подход будет самым разумным.

Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).