Real Estate
Для проведения дарения Вам необходим перевод паспорта того государства, гражданином которого Вы являетесь. Для подтверждения родства: свидетельство о рождении и документы, подтверждающие смену фамилии (свидетельство о браке, например). Если Вы в разводе, то у Вас не должно быть на руках свидетельства о браке, а только свидетельство о разводе. Но свидетельство о разводе не подтверждает смену фамилии, поэтому нужна справка из ЗАГСа о смене фамилии. Я надеюсь я правильно поняла Ваш вопрос, если нет - задавайте вопросы. Удачи!!!
В статье 224 НК РФ определено, что доходы налоговых резидентов РФ облагаются НДФЛ по ставке 13%, а налоговых нерезидентов – по ставке 30%.
Льготы для нерезидентов на предусмотрены, но Вы можете:
например , превратиться в резидента страны, то есть прожить в России 183 дня до заключения договора о купли-продажи.
Во-вторых, подарить свою долю близким родственникам-резидентам, которые в будущем, пользуясь преимуществами резидента, смогут продать эту недвижимость. В этом случае, если не подождать трех лет, то придется платить налог, по ставке в 13%. Однако в РФ в данное время еще нет никаких запрещений по поводу указания в договоре купли-продажи недвижимости суммы до 1000000 руб.
В-третьих, изучив Конвенции и Соглашения касающиеся вопросов избежания двойного налогообложения, и поняв, что ставка налога в стране пребывания ниже 30-ти %, заплатить этот налог там, где Вы являетесь налоговым резидентом.
Доходы налоговых резидентов РФ облагаются НДФЛ по ставке 13%, а налоговых нерезидентов – по ставке 30%.Льгот нет.
Игорь, ДОЛЖЕН, если доля в квартире стоит более 1 миллиона рублей. (моё мнение).
Вы обязаны заплатить 30 процентов с полученного дохода как нерезидент
Для исключения налогов вопрос о дарении доли не рассматривали ?
Добрый день, Игорь, льгот по налогу с продажи квартиры для пенсионеров инвалидов к сожалению не предусмотрено.
Удачи.
В случае дарения одариваемый должен будет заплатить 13 %. Но можно в цену это включить. И тогда вместо 30 % налогов, Вы отдадите 13 % покупателю для оплаты.
Да, вне зависимости от срока нахождения имущества в собственности, нерезидент с дохода от её продажи обязан уплатить налог по ставке 30 %.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
В отношении доходов от продажи недвижимого имущества, получаемых физическими лицами, не признаваемыми налоговыми резидентами Российской Федерации, положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяются
Здравствуйте!
Вы обязаны заплатить 30% налог и неважен тот факт,что Вы являетесь пенсионером.
Закон не освобождает пенсионеров от уплаты налога с продажи имущества.
Резидентом Рф в соответствии со ст. 207 НК РФ является физическое лицо, фактически находящееся на территории РФ не менее 183 дней в течении 12 следующих подряд месяцев.
Доходы физических лиц - нерезидентов от продажи имущества находящегося на территории РФ облагается налогом по ставке 30% (ст. 224 НК РФ)
Ставка у нерезидентов 30% и нет никаких налоговых вычетов, т.е. если нерезидент продал за 10 млн.р., он платит налог 3 млн.р.
Ваша знакомая абсолютно не права хоть и юрист.
1. То что в вашем ООО в Словакии числится жильё, оно по закону не является в личной вашей собственности, а принадлежит ООО. Даже по Российскому законодательству-это факт.
2. По Российским законам, ст. 446 ГК РФ , если жильё является единственным у должника, то оно НЕ ПОДЛЕЖИТ ИЗЪЯТИЮ.
Даже если ваш кредитор и попытается определить наличие у вас жилья в Словакии, то это будет ему проблематично доказать в суде.
А в Братиславе я был в 1987 году и видел его прелести и мужика в колодце в центре города, недалеко от Австрийского консульства, мы там как раз в кафе обедали.
С уважением
Николай Васильев
Ответ на Ваш предыдущий вопрос дала не ваша знакомая в москве, а я, адвокат Краснова К.М., поэтому приписывать мои ответы кому бы то ни было не нужно. Вы можете быть со мной согласны или нет, но если долг есть, взыскание ДА, может быть обращено на имущество, независимо от того, является ли оно Вашим единственным жильем или нет. В Вашем случае квартира в москве не более чем инвестмент, так как места жительства в россии вы не имеете, как вы сами указали - состоите на консульском учете в словакии. при этом кому принадлежит квартира в словакии, не имеет никакого правового значения.
если вы будете исходить из ошибочной предпосылки, что ваше московское жилье неприкосновенно, вы можете его скоро потерять. :(
Все зависит от суммы долга: если сумма соизмерима со стоимостью Вашей московской недвижимости, то суд может обратить взыскание на это имущество. К сожалению, не имеет большого значения то обстоятельство, что это Ваше "единственное жилье", даже если бы Вы сохранили регистрацию в квартире. А поскольку Вы сняты с регистрации и состоите на консульском учете, то этого фактора просто нет.
Что Вам нужно? - если Вы понимаете, что можете потерять имущество в оплату долга, Вам нужно затянуть рассмотрение дела, поменьше признавать, может быть даже отбиться от долга или хотя бы от процентов. Как минимум, Вам нужен адвокат.
Я буду рада Вам помочь, если это потребуется.