Accounting
Здравствуйте, дело в том, что вас ничего не связывает с предыдущими арендаторами. Вы оформляет отношения с собственником, и ваши с ним отношения начнутся с момента оформления аренды. А все вопросы с предыдущим арендатором, решает исключительно собственник кафе.
Здравствуйте, Денис!
Вы не отвечаете по обязательствам предыдущего арендатора и арендодателя. Однако, их предыдущая деятельность может отразиться на праве арендодателя сдавать кафе в аренду.
Поэтому, для минимизации рисков Вам следует убедиться, что предыдущий договор прекращен, проверить нет ли обременения и внимательно отнестись к содержанию самого договора.
Осторожно, этот товарищ кидает на деньги. Обратился к нему по вопросу о наследственном праве, оплатил его услуги в размере 73 евро (на тот момент около 7 тысяч рублей) - с того момента прошло более полугода, человек скрывается, вопрос не решён. При необходимости могу предоставить скрины переписки и чек об оплате его услуг, мой Ватсапп: +79895053155. Заявление в полицию написано. Делайте выводы.
Осторожно, этот товарищ кидает на деньги. Обратился к нему по вопросу о наследственном праве, оплатил его услуги в размере 73 евро (на тот момент около 7 тысяч рублей) - с того момента прошло более полугода, человек скрывается, вопрос не решён. При необходимости могу предоставить скрины переписки и чек об оплате его услуг, мой Ватсапп: +79895053155. Заявление в полицию написано. Делайте выводы.
У вас с примарией есть фактически заключенный договор найма. Договор найма должен быть заключен в письменной форме, но невыполнение этого требования не влечет недействительность договора, а только лишает стороны права пользоваться свидетельскими показаниями в суде.
Поскольку срок оплаты установлен, хотя бы и в устной форме и вы периодически оплачивали одну и ту же сумму в одни и те же сроки, то установить срок оплаты в суде большого труда не составит.
Учитывая, что договором неустойка (пеналитатя) не предусмотрена, будет применяться так называемая законная неустойка.
Само требование арендодателя оплатить неустойку законно, вопрос только в правильности расчета и как следствие в сумме самой неустойки.
Пишите мне на почту pravozascita@bk.ru
Здраствуйте! Как Вы правильно заметили, договор имущественного найма недвижимого имущества между Вашей фирмой и примэрией должен был быть заключен в письменной форме на определенный срок, согласно ст.876 ГК РМ. Также хотелось бы отметить, что должностные лица органов местного публичного управления имеют право совершать следующие нотариальные действия с документами:
"Ц" а) заверка подписей на документах;
b) заверка копий документов и выписок из них;
c) принятие мер к охране наследственного имущества;
d) удостоверение завещаний;
e)удостоверение доверенностей на право получения пенсий, пособий, денежных средств, распределенных акционерам невзаимных инвестиционных фондов в процессе ликвидации, инвестиционных приватизационных фондов в процессе ликвидации, а также на получение индексированных сумм от денежных вкладов граждан в банке “Banca de Economii”;
f) удостоверение договоров отчуждения (купли-продажи, дарения, мены) недвижимого имущества, в том числе земель сельскохозяйственного назначения.
Из вышеизложенного можно констатировать факт о совершенной недействительной сделки между Вашей фирмой и примэрией. В этой связи, за допущенную Вами просрочку денежной выплаты, Вы имели право не выплачивать пять процентов сверх процентной ставки, согласно ст.619 ч. (1) ГК РМ. Основанием права не выплачивать 5-ти процентную ставку за просрочку Ваше денежного платежа является ст.876 ч. (1) ГК РМ, в которой прямо указано, что "Ц" Договор найма недвижимого имущества заключается в письменной форме. Поэтому, как Вы правильно отметили это ошибка бухгалтера.
Здравствуйте,
Соглашение о пени должна быть в письменной форме, как и договор, поэтому начисление штрафной санкции не правомерно.
Уважаемая Наталья. Обратитесь с данной проблемой в прокуратуру. Знаю, что бухгалтера оштрафуют, исполнителя также привлекут к ответственности.
Если у Вас имеются какие-то финансовые документы, то рекомендую Вам забрать их и хранить дома, поскольку после подачи заявления об увольнении по собственному желанию трудовой договор с Вами должен был быть расторгнут не позднее, чем через две недели. Документы же помогут Вам оправдаться в случае предъявления претензий (в том числе и финансовых).
На сегодняшний день Вы имеете все законные основания не появляться на работе. Но следует учесть, что мои советы Вы можете применить, если у Вас имеется документальное подтверждение даты получения генеральным директором Вашего заявления. Если такового нет, то рекомендую Вам отправить заявление почтой с уведомлением о вручении на рабочий адрес, а также (второй экземпляр) на домашний адрес директора. После истечения двух недель со дня получения генеральным директором заявления Вы можете смело поступить так, как я сказал. Кроме того, рекомендую посмотреть Кодекс законов о труде Молдовы и узнать какой срок отработки установлен в Молдове для увольнения по собственному желанию, поскольку мои рекомендации основаны на Трудовом кодексе РФ.