Кто должен платить за ТКО По общему правилу обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО связана с объектом недвижимости и возникает у собственника (а при наличии нескольких лицевых счетов — у соответствующих плательщиков). Прописка сама по себе не является единственным основанием для оплаты, но количество зарегистрированных часто влияет на расчет, если плата начисляется исходя из числа проживающих. 2) Можно ли разделить лицевой счет по ТКО Разделить лицевые счета между совладельцами возможно, если управляющая организация/ресурсоснабжающая организация и обслуживающий порядок это допускают и имеются основания для раздельного учета. На практике раздел лицевого счета применяется преимущественно для распределения коммунальных платежей между собственниками/совладельцами, когда у каждого совладельца есть правовые основания требовать отдельное начисление.

Здравствуйте. Да, можно ставить вопрос о раздельной оплате ТКО между долевыми собственниками и выдаче отдельных платежных документов. Правило «платит только тот, кто прописан» неверно: регистрация не является единственным основанием начисления и не заменяет определение обязанностей совладельцев. В п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с ТКО, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, указано на оплату сособственниками соразмерно долям. В приведённом там деле взыскание всей суммы с владельца 2/5 доли признали неправильным. Это специальная позиция именно по ТКО. Обзор: https://www.vsrf.ru/documents/all/33230/; текст п. 21: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_464348/8a8e9c10b633784297d6827ba88887456b77cccb/ Обратитесь к исполнителю услуги, указанному в квитанции, с заявлением об определении Вашего участия в оплате и оформлении отдельных платёжных документов. Приложите сведения ЕГРН о долях и, если договорились, письменное соглашение совладельцев. Например: «Прошу установить раздельный порядок внесения платы за обращение с ТКО по адресу … с учётом долей собственников … и выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику». Если исполнителем выступает региональный оператор, заявление направляйте ему, а не только в УК. При отказе или споре между совладельцами можно требовать судебного определения порядка и размера участия в оплате и возложения обязанности выдавать раздельные платёжные документы. Техническое название «раздел лицевого счёта» вторично: существенны отдельные начисления и платежи. Отдельно проверьте общую сумму начисления. По пп. 148(30), 148(34)–148(36) Правил № 354 учитываются применяемый в регионе способ расчёта и проживающие потребители; когда постоянно и временно проживающих нет, предусмотрен расчёт с учётом числа собственников. Поэтому отсутствие «прописки» не означает нулевую плату. Раздел платежей сам по себе не уменьшает общий объём начисления, а возможный перерасчёт требует отдельного основания: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/f608f710b118e5cf596aab34500c1a64c0c67a44/ Для точного расчёта нужны регион, вид помещения, доли, сведения о фактическом проживании и квитанция. Если собственность совместная и доли ещё не определены, автоматически применять дробные доли нельзя. Отдельно могу платно изучить квитанции и отказ, подготовить заявление или иск; объём, цену и срок согласуем до работы. Сайт: https://www.alebedev.pro/nedvizhimost Telegram: https://t.me/urist0007 WhatsApp: https://wa.me/79951053431 MAX и телефон: +7 995 105-34-31 Email: a@urist0007.ru Приложение „Лебедев в деле“ для Android: https://www.rustore.ru/catalog/app/pro.alebedev.compass

Ситуация обычно такая: в квартире есть несколько собственников (совладельцев), а платежи за вывоз ТКО выставляет региональный оператор. Возникает вопрос: допустим ли раздел лицевого счета по оплате ТКО и можно ли обязать платить не только зарегистрированного. 1) Кто должен платить за ТКО По общему правилу обязанность по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО связана с объектом недвижимости и возникает у собственника (а при наличии нескольких лицевых счетов — у соответствующих плательщиков). Прописка сама по себе не является единственным основанием для оплаты, но количество зарегистрированных часто влияет на расчет, если плата начисляется исходя из числа проживающих. 2) Можно ли разделить лицевой счет по ТКО Разделить лицевые счета между совладельцами возможно, если управляющая организация/ресурсоснабжающая организация и обслуживающий порядок это допускают и имеются основания для раздельного учета. На практике раздел лицевого счета применяется преимущественно для распределения коммунальных платежей между собственниками/совладельцами, когда у каждого совладельца есть правовые основания требовать отдельное начисление. При этом важно различать: - «раздел лицевого счета» как организационную процедуру (оформление отдельных платежных документов); - «перераспределение обязанности» — она должна соответствовать тому, как начисляется плата (по количеству проживающих или по иным показателям). 3) Только зарегистрированный должен платить или нет? Не всегда. Если у вас несколько собственников, то требование платить «только прописанному» юридически не универсально. Если плата за ТКО начисляется по числу проживающих, тогда фактически платить может тот, на чье количество начисление сделано. Но при наличии совладельцев и возможности раздела лицевых счетов (или иного распределения начислений) корректнее добиваться отдельного учета, а не перекладывания всей нагрузки на одного зарегистрированного. 4) Что сделать на практике - Уточните в квитанции: на каком основании рассчитан платеж (по количеству зарегистрированных/проживающих, по долям, есть ли отдельные начисления). - Подайте в обслуживающую организацию (управляющую компанию/ЕИРЦ/регоператора — по тому, кто выставляет платежи) заявление о разделе лицевого счета и ведении отдельных платежных документов по долям/между совладельцами. - Параллельно запросите письменный ответ о возможности раздела именно по ТКО в вашем доме/у вашего оператора. Если откажут — отказ можно оспаривать, но для этого нужно собрать документы: правоустанавливающие на доли, сведения о регистрации, действующие начисления. Краткое резюме: раздел лицевых счетов по оплате ТКО между совладельцами возможен, если это допускается порядком учета в вашем случае и платежи могут быть корректно разнесены. Не «только прописанный» является единственным плательщиком — корректность начисления зависит от способа расчета. Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Если квартира или дом находится в общей долевой собственности, собственники вправе договориться между собой о порядке оплаты. По соглашению каждый может платить пропорционально своей доле в праве собственности. Есть два пути: Добровольное соглашение. Собственники заключают соглашение, где прописывают, как и в каких долях каждый вносит плату. С этим соглашением можно обратиться напрямую к региональному оператору ТКО для разделения лицевых счетов. Через суд. Если договориться не удалось, заинтересованный собственник вправе подать иск. Суд установит порядок оплаты, учитывая размер долей и количество лиц, имеющих право пользования помещением. Вступившее в законную силу решение суда станет обязательным для исполнения всеми сторонами. А как с регистрацией? Начисление платы за ТКО обычно производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Однако это не лишает собственников права договориться о другом порядке оплаты, в том числе с учётом фактического проживания. Что важно учесть Только собственники. Раздел лицевого счёта возможен исключительно между собственниками жилого помещения. Зарегистрированный в квартире жилец, не являющийся собственником, не может требовать раздела счёта. Случаи, когда суд может отказать. Например, если делится служебное помещение или на долю наложен арест за долги. После решения суда. Чтобы на каждого собственника формировались отдельные квитанции, после вступления решения суда в силу нужно обратиться в расчётный центр с письменным заявлением и судебным решением.