Этого сделать не получится!

Как поставить счётчик на батарею дом 70г постройки возможно и как поступить

Ну расторгнет РСО с вами договор теплоснабжения - тогда можно

## Ситуация

Вы установили сплит-систему (кондиционер с функцией обогрева) и планируете демонтировать радиаторы отопления, чтобы не платить за центральное отопление круглый год. При этом в квартире нет индивидуального прибора учета тепла, а перерасчет вы намерены требовать в РЭУ.

## Правовой анализ

Согласно законодательству РФ, отопление относится к коммунальным услугам, предоставляемым для поддержания нормативной температуры в помещении. Обязанность по оплате отопления возникает у собственника или нанимателя жилья независимо от наличия или отсутствия радиаторов.

1. Обязательность оплаты отопления

- В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление №354), плата за отопление взимается со всех собственников помещений в многоквартирном доме, даже если они не используют центральное отопление. Это связано с тем, что система отопления является общедомовой, и тепловая энергия распределяется по всему дому.

- Даже если вы демонтируете батареи, через общедомовые стояки тепло все равно поступает в вашу квартиру (через перекрытия, стены). Таким образом, вы потребляете тепловую энергию.

2. Перерасчет из-за демонтажа радиаторов

- Демонтаж радиаторов без согласования с управляющей компанией и органами местного самоуправления является самовольным переустройством системы отопления. Такие действия могут быть признаны незаконными (ст. 25, 26 ЖК РФ).

- Управляющая компания (РЭУ) вправе отказать в перерасчете, поскольку демонтаж не освобождает от оплаты общедомовых нужд.

- Перерасчет возможен только при наличии индивидуального прибора учета (ИПУ) тепла, но в вашем случае его нет. Если бы ИПУ был, вы могли бы платить только за фактически потребленное тепло, но при демонтаже радиаторов показания будут нулевыми, что также спорно.

3. Установка сплит-системы

- Сплит-система не является альтернативой центральному отоплению с точки зрения законодательства. Она может использоваться для обогрева, но не отменяет обязанности оплачивать центральное отопление.

- Более того, использование сплит-системы для обогрева в холодное время года может быть неэффективным и дорогим, а также может быть расценено как вмешательство в общедомовую систему.

4. Рекомендации

- Не демонтируйте радиаторы без предварительного согласования с управляющей компанией и получения разрешения на переустройство. В противном случае вас могут обязать восстановить систему отопления за свой счет и наложить штраф (ст. 7.21 КоАП РФ).

- Установите индивидуальный прибор учета тепла, если это технически возможно. В этом случае вы будете платить только за фактически потребленное тепло. Однако при демонтаже радиаторов показания будут нулевыми, что может вызвать споры с УК.

- Обратитесь в управляющую компанию за разъяснением возможности снижения платы за отопление. В редких случаях (например, при наличии отдельного входа и полной изоляции от общедомовой системы) возможен пересчет, но это требует юридического оформления.

## Краткое резюме

Платить за отопление придется в любом случае, если ваша квартира подключена к центральной системе. Демонтаж батарей без счетчика не дает права на перерасчет. Единственный законный способ уменьшить плату — установка индивидуального прибора учета и согласованное отключение от центрального отопления (что практически невозможно в многоквартирном доме). Рекомендую обратиться к юристу для консультации по вашему конкретному случаю. Вы можете написать личное сообщение любому юристу, ответившему на этот вопрос, для получения индивидуальной консультации.