Может ли прописанный родственник разделить лицевой счет без согласия собственника?

Здравствуйте!

При отсутствии счетчиков на воду оплата коммунальных платежей за воду рассчитывается по нормативам потребления, умноженным на количество зарегистрированных (прописанных) в квартире человек — в вашем случае за 4 человека, независимо от фактического проживания только 2.

С декабря 2025 года применяется повышающий коэффициент 3,0 к нормативу для тех, у кого есть техническая возможность установить счетчики

По тарифу нормативу потребления исходя от количества зарегистрированных в квартире.

Платить нужно по нормативу, умноженному на количество зарегистрированных, но если сможете доказать, что фактически живут двое, можно сделать перерасчёт .

оплачивать коммунальные услуги без счётчиков при несовпадении прописанных и проживающих сначала уточнить

Согласно законодательству РФ, при отсутствии индивидуальных приборов учёта (счётчиков) на холодную и горячую воду оплата производится по нормативам потребления, утверждённым региональными властями. Ключевой момент: норматив рассчитывается не по количеству зарегистрированных (прописанных) лиц, а по количеству фактически проживающих в квартире. Если вы можете документально подтвердить (например, через акт обследования, составленный управляющей компанией или ТСЖ), что фактически проживают только 2 человека, а не 4 зарегистрированных, то оплата должна начисляться за 2 человека. Для перерасчёта необходимо обратиться в управляющую компанию или расчётный центр с заявлением и доказательствами фактического проживания. Однако если подтвердить количество проживающих не удаётся, начисления могут производиться по количеству зарегистрированных лиц. Рекомендуется установить счётчики воды — это наиболее выгодный и прозрачный способ оплаты, так как вы будете платить только за фактически потреблённый объём.

Если человек проживает в жилом помещении более пяти дней, то у него возникает обязанность оплачивать тко и другие ЖКУ.

Добрый вечер!

Сам по себе факт, что мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО, если он фактически проживает в квартире. По п. 148(30) Правил № 354 плата за ТКО в жилом помещении рассчитывается исходя из числа постоянно и временно проживающих граждан, а по п. 148(36) этих же Правил, если никто не проживает, расчет идет по числу собственников. То есть для начисления важна не прописка, а именно проживание. Если этот мужчина реально живет в квартире, его могут учитывать при начислении. Если он просто приходит в гости и постоянно там не живет, начислять на него отдельно не должны. Услуга по обращению с ТКО оказывается в рамках договора с региональным оператором, который обязателен для потребителя по Правилам, утвержденным Постановлением № 1156.

Правовые основания: ст. 153 ЖК РФ, п. 148(30), 148(36) Постановления Правительства РФ № 354, Постановление Правительства РФ № 1156

И не только за ТКО, но и за газ и за воду, если в квартире не установлены счётчики.

может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.

В соответствии с Законом №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" взимание с населения так называемой "оплаты за ТКО" является нарушением федерального законодательства, поскольку все возможные виды ТКО уже оплачены производителями или импортёрами товаров в соответствии с "Перечнем товаров, упаковки товаров, подлежащих утилизации после утраты ими потребительских свойств", а гражданами - фактом приобретения таких товаров. Ставка экологического сбора формируется на основе средних сумм затрат на сбор, транспортирование, обработку и утилизацию единичного изделия или единицы массы изделия, утратившего свои потребительские свойства. В ставку экологического сбора может включаться удельная величина затрат на создание объектов инфраструктуры, предназначенных для этих целей.

Федеральный закон запрещает (ст.24.8) повторный учет одних и тех же расходов, относимых к осуществлению деятельности по захоронению или обработке ТКО, при установлении тарифов ТКО.

Дополнительно, "Правила 484" не допускают повторный учет одних и тех же расходов, относимых на разные регулируемые виды деятельности в области обращения с ТКО.

Информация дана к сведению правозащитникам.

Должен и сожитель без прописки платить за ТКО

мужчина не прописан, не освобождает от платы за ТКО

Ситуация: Соседка проживает в квартире с мужчиной, который не имеет регистрации (прописки) по этому адресу. Вопрос касается обязанности этого мужчины оплачивать услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).

Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ:

1. Правовая основа. Основным документом, регулирующим вопросы предоставления и оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Оплата ТКО регулируется статьёй 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354.

2. Кто является потребителем коммунальной услуги? Согласно пункту 2 Правил № 354, потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном или жилом доме, которому предоставляются коммунальные услуги. Ключевой момент — «пользующееся помещением». Фактическое проживание, а не наличие или отсутствие регистрации (прописки), является определяющим фактором для возникновения обязанности по оплате потреблённых коммунальных услуг.

3. Применительно к ТКО. Услуга ТКО (вывоз мусора) относится к коммунальным услугам, которые предоставляются на весь объём жилого помещения и рассчитываются, как правило, исходя из количества зарегистрированных (постоянно проживающих) лиц либо по нормативам на человека. Однако если в помещении фактически проживает больше людей, чем зарегистрировано, это может являться основанием для перерасчёта. Фактическое проживание мужчины означает, что он участвует в образовании твёрдых коммунальных отходов.

4. Отсутствие регистрации. Отсутствие у мужчины регистрации по месту жительства или пребывания в данной квартире не освобождает его от обязанности оплачивать фактически потреблённые коммунальные услуги, включая ТКО. Более того, отсутствие регистрации при длительном проживании может являться административным правонарушением (ст. 19.15.1 КоАП РФ), но это отдельный вопрос от оплаты услуг.

5. Кто несёт ответственность перед поставщиком услуги? Перед управляющей компанией или региональным оператором по обращению с ТКО по договору ресурсоснабжения отвечает собственник жилого помещения (ваша соседка, если квартира в её собственности) или наниматель (если квартира муниципальная). Именно на неё поступают платёжные документы. Она обязана обеспечивать оплату всех потреблённых в её жилом помещении коммунальных услуг.

6. Взаимоотношения между соседкой и сожителем. Вопрос о том, как они договорятся между собой о разделе коммунальных платежей (включая плату за ТКО), — это их личная договорённость. Закон обязывает собственника (нанимателя) оплачивать услуги в полном объёме. Если мужчина не компенсирует соседке свою долю, это её гражданско-правовая проблема.

Краткое резюме:

* Да, мужчина должен участвовать в оплате за ТКО, так как он фактически проживает в квартире и является источником образования отходов. Юридическим основанием для оплаты является факт потребления услуги, а не наличие прописки.

* Прямую обязанность перед поставщиком услуги (управляющей компанией/региональным оператором) несёт собственник квартиры (соседка).

* Отсутствие регистрации не отменяет обязанности по оплате, но может создать проблемы административного характера для самого мужчины.

Рекомендация: Учитывая, что вопросы, связанные с фактическим проживанием, регистрацией и начислением коммунальных платежей, могут иметь нюансы в зависимости от конкретного региона, договора с управляющей компанией и способа расчёта ТКО (по нормативам или по показаниям ОДПУ), для детального разъяснения и, при необходимости, оформления взаимоотношений рекомендуется обратиться за консультацией к практикующему юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет дать совет с учётом всех местных особенностей и помочь в решении возможных споров.

Ситуация вашей сестры довольно распространена в России. Разберём её по пунктам с учётом действующего законодательства.

1. Правовая основа: Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 153, 155), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- Собственника помещения с момента возникновения права собственности.

- Нанимателя по договору социального найма с момента заключения договора.

- Арендатора по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора.

- Членов жилищных кооперативов с момента предоставления помещения.

2. Ключевой момент — регистрация (прописка): Сама по себе регистрация по месту жительства (прописка) не является единственным основанием для оплаты ЖКХ. Основной критерий — это право собственности или пользования жилым помещением. Если ваша сестра является собственником квартиры по месту прописки, она обязана платить за содержание общего имущества дома (капитальный ремонт, управление, текущий ремонт) и коммунальные ресурсы (вода, электричество, газ, отопление), даже если фактически не проживает там. Если же она не собственник, а просто зарегистрирована (например, у родственников), то обязанность платить лежит на собственнике, если иное не установлено договором.

3. Коммунальные услуги (КУ): Оплата за коммунальные услуги (электроэнергия, вода, газ, отопление) обычно начисляется по показаниям приборов учёта или по нормативам. Если в квартире никто не проживает и не потребляет ресурсы (например, счётчики показывают нулевое потребление), то плата за КУ может быть минимальной или нулевой, но это зависит от наличия индивидуальных счётчиков. При отсутствии счётчиков начисление идёт по нормативам, которые могут применяться независимо от фактического проживания.

4. Содержание жилья: Плата за содержание жилого помещения (управление, текущий ремонт, вывоз мусора и т.д.) взимается всегда, так как эти услуги предоставляются независимо от проживания. Это фиксированная сумма, установленная договором с управляющей компанией или ТСЖ.

5. Что делать вашей сестре:

- Уточнить, является ли она собственником квартиры по месту прописки. Если да, то обязанность платить за содержание жилья сохраняется. За коммунальные услуги можно снизить платежи, установив индивидуальные счётчики и передавая нулевые показания при отсутствии потребления.

- Если она не собственник, а просто зарегистрирована, то платить должна собственник, но возможны договорённости внутри семьи.

- Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для уточнения начислений и возможности перерасчёта при длительном отсутствии (например, более 5 дней для некоторых услуг, но это редко применяется на практике).

Резюме: В большинстве случаев, если ваша сестра является собственником квартиры по месту прописки, она обязана платить за содержание жилья и, возможно, за коммунальные услуги (в зависимости от потребления). Если она не собственник, то платит собственник. Рекомендуется проверить договор с УК и уточнить детали.

Учитывая, что на этот вопрос уже отвечали юристы на сайте, для более точной консультации с учётом конкретных обстоятельств (например, тип жилья, наличие счётчиков, договор с УК) советую обратиться к одному из них через личные сообщения. Это поможет избежать ошибок и возможных задолженностей.

Устанавливайте приборы учёта, а так Вы всё равно обязаны платить за официально зарегистрированных лиц.

Вася, для уменьшения коммунальных платежей при фактическом проживании одного человека из четырех зарегистрированных, необходимо

документально подтвердить отсутствие остальных жильцов.

Платить - солидарная обязанность всех.

Так очевидно же всё. Снимать не проживающих с регистрационного учета по месту жительства.

Можете подать иск об установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

Подать заявление о перерасчете в связи с временным отсутствием. Приложить документы, подтверждающие временное отсутствие.

Своевременно подавать показания приборов учёта, а всё остальное, кроме ТКО, по площади жилья насчитывается.

Через суд разделить лицевые счета. Тогда квитанции будут приходить каждому, в соответствии с его долей.

Согласно законодательству РФ (Жилищный кодекс, Постановление Правительства №354), размер платы за коммунальные услуги зависит от фактического потребления или установленных нормативов. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта (счётчики), вы платите только за фактически потреблённые ресурсы независимо от числа зарегистрированных лиц. При отсутствии счётчиков оплата начисляется по нормативам с учётом количества зарегистрированных граждан. Однако вы можете обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчёте, если докажете, что фактически проживаете один (например, предоставив справку о временной регистрации в другом месте, командировочные удостоверения или иные документы). Для воды, электричества и газа рекомендуется установить счётчики — это наиболее выгодный вариант. За отопление и общедомовые нужды плата обычно не зависит от числа проживающих.

Здравствуйте,

1. Если не разделён лицевой счет, то вполне правомерно.

2. СИД исчисляется с дат последнего платежа, а не с момента подачи иска и привлечения сособственников в качестве соответчиков.

3. Вполне возможно, что да, данное ходатайство может быть рассмотрено как согласие на привлечение в качестве соответчиков.

Подробный ответ со ссылкой на нормы права и судебную практику Верховного суда РФ возможен только на платной основе.

Разбор ситуации:

1. Законность привлечения других собственников в качестве соответчиков

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, включая оплату коммунальных услуг. Задолженность за теплоснабжение является солидарным обязательством всех собственников (ст. 249 ГК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 40 ГПК РФ, суд может привлечь соответчика, если это необходимо для правильного рассмотрения дела, особенно когда спорные правоотношения затрагивают нескольких лиц. Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков в 2025 году является законным, так как долг возник из общего обязательства. Собственники имеют право возражать против этого, подав письменные возражения (ст. 35 ГПК РФ), но суд оценит их обоснованность.

2. Исчисление срока исковой давности

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). В вашем случае срок исчисляется с момента, когда теплосеть узнала или должна была узнать о нарушении права, обычно с даты возникновения долга. Привлечение соответчиков не прерывает и не изменяет течение срока исковой давности, который начал течь с 2023 года (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Таким образом, срок давности исчисляется с даты подачи иска в 2023 году, а не с момента привлечения соответчиков в 2025 году.

3. Рассмотрение ходатайства о применении срока исковой давности

Подача ходатайства о применении срока исковой давности одновременно с возражениями против привлечения в качестве соответчиков не является согласием на участие в деле. Это самостоятельное процессуальное действие, направленное на защиту прав (ст. 199 ГК РФ). Суд обязан рассмотреть такое ходатайство, независимо от позиции по привлечению в качестве соответчика. Однако, если суд отклонит возражения и привлечёт собственников, они будут участвовать в деле как соответчики, и их ходатайство о давности будет рассмотрено по существу.

Краткое резюме:

Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков по долгу за тепло законно, так как обязательство солидарное. Срок исковой давности исчисляется с 2023 года. Возражения и ходатайство о давности можно подавать одновременно, без согласия на участие в деле. Учитывая сложность процессуальных вопросов и возможные нюансы судебной практики, рекомендую обратиться к юристу для консультации и подготовки документов, чтобы защитить свои права в суде.

Самостоятельно, без согласия всех собственников или без решения суда, Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не обязана разделять квитанции. Если вы хотите добиться разделения и получения отдельных квитанций по месту своей прописки, вам (или другому инициативному собственнику) необходимо согласие собственниеов, обратиться в УК.

Согласно действующему законодательству, каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества, что включает в себя обязанность по оплате ЖКУ (статья 210 Гражданского кодекса РФ, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ). При долевой собственности эта обязанность распределяется соразмерно доле каждого собственника (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Для разделения квитанций и выставления отдельных платежных документов каждому собственнику существуют два основных пути: соглашение между всеми собственниками, либо решение суда.

Рассылать по месту прописки нет, только по адресу квартиры находящейся в долевой собственности.

Согласно жилищному законодательству РФ (ст. 155 ЖК РФ), собственники несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг пропорционально своим долям в праве собственности. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обязана направлять единую квитанцию на адрес квартиры, где зарегистрирован лицевой счёт. Раздельная рассылка квитанций каждому собственнику по месту прописки возможна только по их совместному письменному заявлению в управляющую компанию. Если один из собственников не обращался с таким заявлением, организация не имеет права самостоятельно делить платёжный документ. Проживающий собственник, получающий квитанцию, должен организовать сбор средств с остальных владельцев согласно их долям, а при отказе — взыскивать через суд в порядке регресса. Рекомендуется оформить соглашение о порядке оплаты между собственниками и подать коллективное заявление в УК о раздельной рассылке платёжек.

Обращайтесь в суд с соответствующим иском

В судебном порядке

через суд можете выписать ст. 31, 35 ЖК РФ

Обращайтесь в суд, для выписки человека.

Если вы единаличный собственник дома, обращайтесь в суд с иском о признании сына утратившим право пользования домом. Сын будет снят с рег учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

нет он не собственник,я одна.Ещё вопрос,я могу подать на алименты.?Потому что у меня здоровье нет.На работу тяжело устроиться,потому что молодёжь сейчас наглая (есть такие)

Иск в суд подавайте о прекращении права пользования.

Если он не собственник, а просто прописан, выписать можете в судебном порядке.

Выписать 36-летнего сына из дома, собственником которого являетесь вы, можно, но только через суд, как верно подсказывают Вам юристы. Для этого необходимо выдержать претензионный порядок. Однако, если у сына нет другого жилья и собственных средств, суд на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ может сохранить за ним право пользования домом на определенный срок (например, на год), чтобы он мог найти себе другое место жительства . Но по истечении этого срока, если он не съедет, вы сможете выписать его через суд, как бывшего члена семьи.

С алиментами несколько сложнее. Алименты родители могут взыскивать, если эти самые родители нетрудоспособны (пенсионеры по старости или инвалиды) и нуждающиеся. Вы пенсионерка по возрасту, то есть нетрудоспособны. Но суд обязательно будет оценивать вашу нуждаемость. Если ваша пенсия позволяет вам обеспечивать минимальные потребности даже самые скромные, иск оставят без удовлетворения.

правовая база. ЖК РФ ст. 31, ГК РФ ст.ст. 209, 304 СК РФ ст. 87

Добрый день

Если у сына нет доли в вашем жилом помещении,вы можете признать его утратившим права пользования жилым помещением .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.Госпошлина 3000 рублей .А так же взыскать с него алименты , если у вас есть для этого основания

Здравствуйте, уважаемая Лариса !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, у нас в России уже более 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из них, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается также и несовершеннолетних детей), подробно регулируются у нас в России следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД России № 553 от 6 августа 2025 года «Об утверждении Административного регламента Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» или кратко – Приказ МВД России № 553.

В-третьих, если ваш сын зарегистрирован в вашем собственном доме, но фактически длительное время в нем не проживает без уважительных причин и не платит за себя в доме за коммунальные услуги, то Вы вправе на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ сами или с помощью юриста, специализирующегося по жилищным спорам, обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования квартирой ответчиком.

Если суд удовлетворит такой ваш иск, то Вы вправе будете обратится потом после вступления Решения суда в законную силу в паспортную службу МВД России на основании Правил № 713 с заявлением о снятии сына с регистрации в своем собственном доме. К заявлению приложит копию Решения суда, заверенную подписью судьи с печатью.

Как наши суды рассматривают такие иски собственников жилья, более подробно смотрите здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771583682/

В-четвертых, но сначала Вам нужно с сына (можно со всех своих взрослых детей) в судебном порядке взыскать на основании статьи 87 Семейного кодекса РФ на себя алименты.

Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.

4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.

Более подробней об этом с примерами из разной судебной практики Вы можете ознакомиться здесь https://www.9111.ru/questions/777777777944460/

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на ваш юридический вопрос № 24924748 будет для Вас полезным.

Здравствуйте, Лариса!

​Я понимаю вашу ситуацию, она тяжелая психологически, но с юридической точки зрения вполне решаемая. Если вы являетесь единственным собственником дома, вы имеете полное право распоряжаться своим имуществом и определять, кто в нем может проживать.

​Ваши действия для выписки сына:

​Правовое основание: Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Поскольку сын является совершеннолетним, трудоспособным, не несет расходов по содержанию дома и ведет себя деструктивно, вы можете прекратить его право пользования вашим жильем.

​Досудебное уведомление: Сначала необходимо направить сыну письменное Требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Отправьте его ценным письмом с описью вложения по адресу вашего дома. Укажите разумный срок (например, 14 дней).

​Исковое заявление в суд: Если после получения письма сын не выпишется добровольно, вам нужно подать иск в районный суд по месту нахождения дома«О признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении».

​Доказательства: В суде вам помогут свидетельства соседей или других детей о том, что сын не ведет с вами общего хозяйства, оскорбляет вас и фактически не помогает содержать дом.

​После того как решение суда вступит в законную силу, вы относите его в МФЦ или МВД (паспортный стол), и его выписывают в принудительном порядке без его согласия.

​Важный момент: Если сын участвовал в приватизации этого дома или дом приобретался в период, когда он имел законное право на долю, процедура может усложниться. Но судя по вашему описанию, дом ваш, и закон на вашей стороне.

в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). толко и все

Согласно законодательству РФ, выписать (снять с регистрационного учёта) совершеннолетнего человека без его согласия можно только через суд. Основаниями для принудительной выписки могут быть: прекращение права пользования жилым помещением (например, если он давно не живёт по этому адресу), использование жилья не по назначению, систематическое нарушение прав соседей или собственника. Важно, что факты оскорблений и отсутствия материальной помощи, хотя и морально тяжелы, сами по себе не являются прямым юридическим основанием для выписки, если сын сохраняет право пользования жильём. Однако если он фактически проживает в другом месте (например, с девушкой), вы можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта, предоставив доказательства его фактического проживания по иному адресу. Также, если дом находится в вашей собственности, и сын не является собственником доли, вы как собственник вправе решать вопросы регистрации. Рекомендуется собрать доказательства: свидетельские показания, переписку, подтверждения его проживания в другом месте. Обратитесь с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения дома. Если сын прописан, но не проживает, и вы не поддерживаете с ним отношения, суд может удовлетворить иск. Для точной оценки ситуации и подготовки документов желательно проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Здравствуйте, Надежда. Поскольку, да обязаны. По вашему договору, коммунальные платежи оплачиваете вы. Чтобы их оплатить, надо снимать показания счетчика. Другое дело, что раз счетчик расположен в подвале, обеспечить возможность доступа к нему, должен арендодатель.

Добрый день, Надежда!

В соответствии с действующим законодательством, обязанность по обеспечению доступа к приборам учета и снятию их показаний, если иное не установлено договором, лежит на собственнике помещения.

В вашем случае, поскольку договор аренды не содержит подробностей о порядке оплаты коммунальных платежей и снятия показаний счетчиков, а также учитывая, что доступ к счетчику затруднен, вам следует обратиться к арендодателю с письменным требованием о предоставлении ключей или организации доступа к прибору учета.

Если арендодатель отказывается это делать, вы можете рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, где будут четко прописаны обязанности сторон по доступу к счетчику и снятию показаний.

Обоснование:

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обеспечение надлежащей технической эксплуатации приборов учета, в том числе их сохранность и своевременная замена, возлагается на собственника помещения, если иное не установлено договором.

В вашем договоре аренды указано, что вы оплачиваете коммунальные платежи без подробностей. Это означает, что обязанность по обеспечению доступа к прибору учета и снятию его показаний, если это не предусмотрено договором иным образом, остается за арендодателем.

В случае, если доступ к прибору учета затруднен (как в вашем случае с подвалом), и арендодатель не предоставляет ключи, это может быть расценено как неисполнение им своих обязанностей по обеспечению надлежащей эксплуатации прибора учета.

В соответствии с пунктом 81.11 Правил предоставления коммунальных услуг, доступ к прибору учета возможен только при присутствии потребителя. Это подразумевает, что исполнитель коммунальных услуг (в данном случае, вероятно, арендодатель или управляющая компания) должен обеспечить возможность такого доступа.

Если договор аренды не содержит конкретных указаний на обязанность арендатора снимать показания счетчика, а также не предоставляет ему доступ к нему, то требование арендодателя о самостоятельном приобретении вами ключей и подборе их для снятия показаний является необоснованным.

С уважением,

Ольга

передавать показания счетчика, не обязаны

Надежда, если в договоре такой обязанности нет, то не обязаны.

На собственнике лежит обязанность вести учет потребления. А вы, как Арендатор, обязаны возмещать стоимость коммунальных услуг (опять же, если договором предусмотрено, в вашем - предусмотрено).

Обязанность передавать показания лежит на арендодателе либо ресурсоснабжающей организации. Арендатор обязан только оплачивать потребленные ресурсы по установленным тарифам согласно договору.

Определяется договором аренды

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 614), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, если иное не предусмотрено договором. В вашем случае договор указывает на оплату коммунальных платежей, но не детализирует процедуру снятия показаний. Однако обязанность по предоставлению доступа к счетчику для снятия показаний лежит на арендодателе, так как он является собственником помещения и отвечает за его техническое состояние (ст. 616 ГК РФ). Если арендодатель не предоставляет ключи и доступ затруднён, это может считаться нарушением его обязанностей. Вы вправе потребовать от арендодателя обеспечить доступ или договориться о альтернативном способе учёта (например, передача показаний через фото). В случае отказа можно направить письменную претензию, а при отсутствии реакции — обратиться в суд для определения порядка снятия показаний или снижения арендной платы из-за неудобств. Рекомендуется также уточнить в договоре пункты о распределении обязанностей по коммунальным услугам.

Иск в суд об утрате права пользования, но проще взыскивать оплату услуг ЖКХ.

Через суд даввно пора

Здравствуйте.

Выписать родственников из квартиры без их согласия можно только через суд.

В вашем случае ключевым аргументом может стать факт, что брат с детьми живёт на своей жилплощади, не участвует в оплате коммунальных услуг и не ведёт совместное хозяйство с матерью (собственником квартиры, если она является таковой).

Вы можете обратиться в суд с иском о снятии ваших родственников с регистрационного учета («выписке») по месту жительства вашей матери.

Для этого подготовьте соответствующий иск и доказательства отсутствия оплаты коммунальных услуг от родственников (т.е. представьте свои квитанции. Желательно также заручиться поддержкой вашей матери, поскольку согласие собственника квартиры значительно повышает шансы на положительное решение суда.

Второй вариант взыскать с родственников плату за ЖКУ за последние 3 года.

Выписать через суд, доказав фактическое проживание по иному адресу.

Здравствуйте. Здесь главное, кто собственник этой квартиры. Если одна мама, то она может подать иск в суд о прекращении права пользования квартирой и выписать всех. Если и брат тоже собственник, то его не получиться выселить и выписать.

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В соответствии с законодательством РФ (Жилищный кодекс, Гражданский кодекс), выписать родственников можно следующими способами:

1. Добровольная выписка - брат с детьми могут сняться с регистрации по собственному желанию, обратившись в МФЦ или паспортный стол.

2. Принудительная выписка через суд - если добровольно они не выписываются, необходимо обращаться в суд. Основаниями могут быть:

- Фактическое непроживание по месту регистрации (брат с детьми живут в другом месте)

- Отсутствие участия в оплате коммунальных услуг (имеются квитанции об оплате только вами)

- Наличие у них другого жилья (доказательства проживания в своей квартире)

Важные моменты:

- Квартира должна принадлежать вашей матери (или вам) на праве собственности

- Необходимо собрать доказательства: квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельства о праве собственности, доказательства проживания брата в другом месте

- Обращаться нужно в районный суд по месту нахождения квартиры

- Если мать является собственником, именно она должна выступать истцом в суде

Рекомендуется сначала попытаться решить вопрос мирно, предложив брату выписаться добровольно, предупредив о возможном судебном разбирательстве.

Да, пристав с письменного разрешения старшего свадебного пристава имеет право войти в жилое помещение по месту жительства должника для описи имущества. Согласия собственника не требуется. Если же опись имущества затронет имущество собственника, нужно обращаться а прокуратуру или старшему суд.приставу

{"Анализ ситуации": "Вопрос касается законности проведения описи (ареста) имущества в квартире судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительного производства по долгам лица, которое зарегистрировано (прописано) в этой квартире, но не является её собственником, при отсутствии собственника во время описи.", "Правовое регулирование": "Основные нормативные акты: Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ 'Об исполнительном производстве' (далее — Закон об ИП), Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ.", "Разбор ситуации": ["1. Основание для описи имущества: Опись (арест) имущества проводится судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного документа (например, судебного приказа, исполнительного листа) в рамках взыскания долга с конкретного должника — в данном случае с лица, зарегистрированного в квартире.", "2. Какое имущество может быть описано: Согласно ст. 69 Закона об ИП, взыскание по исполнительным документам обращается в первую очередь на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте, а затем на иное его имущество. Ключевой момент — имущество должно принадлежать должнику на праве собственности. Имущество, принадлежащее другим лицам (в том числе собственнику квартиры, где прописан должник), не подлежит аресту для погашения долгов должника, если не доказано, что оно фактически принадлежит должнику (например, приобретено на его средства).", "3. Прописка (регистрация) и право собственности: Регистрация (прописка) по месту жительства не является основанием для возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник квартиры и прописанное в ней лицо — разные субъекты права. Имущество в квартире (мебель, техника и т.д.) может принадлежать как собственнику, так и прописанному лицу, либо быть в общей собственности. Пристав обязан установить принадлежность имущества. Если имущество явно принадлежит собственнику (например, документы на него), оно не должно арестовываться за долги прописанного лица.", "4. Проведение описи в отсутствие собственника: Согласно ст. 64 Закона об ИП, при совершении исполнительных действий пристав может входить в жилое помещение, занимаемое должником, с согласия проживающих в нём совершеннолетних граждан или на основании судебного акта. Если должник прописан в квартире, пристав вправе войти в неё для описи имущества должника, но должен учитывать права собственника и других проживающих. Отсутствие собственника не запрещает опись, но может осложнить установление принадлежности имущества. Пристав обязан составить акт описи, в котором фиксируется, кому, по мнению пристава, принадлежит имущество. Собственник впоследствии может оспорить арест своего имущества.", "5. Риски для собственника: Если пристав ошибётся или не установит принадлежность имущества, может быть ошибочно арестовано имущество собственника. В этом случае собственник вправе подать в суд заявление об освобождении имущества от ареста (иск об исключении имущества из описи) на основании ст. 119 Закона об ИП, доказывая своё право собственности (чеки, договоры, свидетельства и т.д.)."], "Краткое резюме": "Опись имущества в квартире за долги прописанного лица законна, если проводится в рамках исполнительного производства против этого лица, но арестовать можно только имущество, принадлежащее должнику. Имущество собственника квартиры, не являющееся собственностью должника, не подлежит аресту. Отсутствие собственника при описи не делает её автоматически незаконной, но увеличивает риск ошибочного ареста чужого имущества. Собственнику необходимо активно защищать свои права.", "Рекомендация": "Учитывая сложность доказывания принадлежности имущества и риски судебных споров, рекомендую обратиться к юристу за консультацией для: 1) анализа конкретных обстоятельств (какое имущество арестовано, на каком основании); 2) подготовки возражений приставу или заявления в суд об исключении имущества из описи; 3) представительства в исполнительном производстве или суде. Это поможет минимизировать убытки и защитить права собственника."}