К нотариусу, оформлять

Ситуация: Вы не вступили в наследство после смерти мужа в течение установленного законом 6-месячного срока, прошёл год. При этом был продан дом, но документы не переоформлены на покупателя (умершую бабушку), и теперь её дети просят решить вопрос с документами.

Разбор ситуации:

1. Срок принятия наследства – по общему правилу составляет 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). Вы этот срок пропустили.

2. Наследники первой очереди – супруга (Вы), дети, родители умершего. Если других наследников первой очереди нет, наследство переходит к Вам.

3. Продажа дома – поскольку право собственности на дом не было оформлено на Вас как на наследницу, юридически Вы не могли его продать. Сделка могла быть совершена с правовыми рисками.

4. Требования детей покупательницы – они правомерно просят оформить документы, так как без этого они не смогут зарегистрировать право собственности на дом.

Как поступить:

1. Восстановить срок принятия наследства – это можно сделать двумя способами:

- Внесудебный порядок: получить письменное согласие всех остальных наследников (если они есть) на Ваше вступление в наследство. Согласие должно быть нотариально удостоверено.

- Судебный порядок: обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока. Для этого нужно доказать, что срок пропущен по уважительным причинам (например, незнание о смерти, болезнь, командировка). Суд может восстановить срок, если причина будет признана уважительной.

2. Оформить наследство – после восстановления срока обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

3. Переоформить дом – оформить право собственности на себя, затем переоформить на наследников бабушки (её детей) по договору купли-продажи или иным способом, если сделка с бабушкой была оформлена.

4. Урегулировать с детьми бабушки – обсудить с ними порядок оформления документов, возможно, потребуется заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи.

Резюме: Вам необходимо вступить в наследство, восстановив пропущенный срок через согласие других наследников или суд. После оформления права собственности на дом решите вопрос с детьми покупательницы по переоформлению документов. Учитывая сложность ситуации (пропуск срока, незавершённая сделка), рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в подготовке документов, особенно если потребуется судебное разбирательство. Это поможет избежать дальнейших правовых проблем и споров.