Взыскание долга за электроэнергию с непроживающего нанимателя

Да, вы можете и должны претендовать на двухкомнатную квартиру. Закон РФ в вашем случае имеет приоритет над условиями региональной программы, если эти условия ухудшают положение граждан. Однако, поскольку дом построен специально под программу, борьба может быть непростой, но закон на вашей стороне.

Почему вы имеете право на две комнаты (юридическое обоснование)

Норма предоставления площади. В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 50) и Законом Республики Мордовия (нужно уточнить редакцию), норма предоставления площади на одного человека устанавливается органом местного самоуправления. В Мордовии (например, в Саранске или районе) она обычно составляет 14-18 кв. метров общей площади на человека.

Расчет: 4 человека х 15 кв.м. (средняя норма) = 60 кв.м. Вам положена квартира общей площадью не менее этих метров. Однокомнатная квартира (обычно 33-40 кв.м.) не может юридически обеспечить эту норму. Двухкомнатная (45-60 кв.м.) — значительно ближе к норме (или равна ей).

Право разнополых детей на отдельные комнаты. Это регулируется не федеральным законом (там нет прямого запрета на проживание разнополых детей в одной комнате), а Санитарными правилами и нормами (СанПиН), а также подзаконными актами и судебной практикой.

Ольга, да, получить двухкомнатную квартиру по соцнайму с разнополыми детьми можно, если семья официально признана нуждающейся, а расчетная площадь отвечает установленным нормативам

ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Но эТо специальная программа и закон РФ тут не причем.

Смотрите условия программы.

А потому, нет не можете претендовать.

"В республике Мордовия действует программа"

Это установлено в законе Мордовии, и изменить его, НЕВОЗМОЖНО! по регионам нет таких программ. не нравятся условия. не вступайте в программу. см. программа предусмотренная Законом Республики Мордовия от 28 марта 2025 года №19-З «О дополнительной государственной поддержке семей при рождении детей». Свои правила. вы не установите. это стоит понимать. Однако у вас есть право на постановку в общую очередь (вне программы), если у вас малоимущая семья, нуждающаяся в жилье. там эти правила по составу семьи. работают.

--- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.05.2026) ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

--- Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

---3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Всего хорошего.

Да, получить двухкомнатную квартиру по договору социального найма с разнополыми детьми возможно, если семья будет признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, а половая принадлежность детей станет основанием для предоставления изолированных комнат.

Ситуация: Вы с семьёй (4 человека, разнополые дети-погодки) признаны нуждающимися в жилье и поставлены в очередь на получение квартиры по договору социального найма в рамках республиканской программы Мордовии. Программа предполагает предоставление однокомнатных квартир для семей до 4 человек, однако вы считаете, что в силу наличия разнополых детей должны получить двухкомнатную квартиру.

Анализ:

1. Федеральное законодательство: Согласно ст. 58 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении жилья по договору социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) допускается только с их согласия. Для семей с детьми данное правило трактуется как необходимость выделения отдельной комнаты детям разного пола, если они достигли возраста 9 лет (сложившаяся практика). Ваши дети — погодки, скорее всего, младше 9 лет, поэтому формально однокомнатная квартира может считаться допустимой. Однако вы вправе требовать учёта перспективы: по достижении старшим ребёнком 9 лет совместное проживание разнополых детей в одной комнате станет нарушением.

2. Региональная программа: Уточните условия программы в администрации. Если дом спроектирован только с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, то для семьи из 4 человек с разнополыми детьми двухкомнатная квартира более целесообразна. Вы можете ссылаться на то, что однокомнатная квартира не соответствует санитарным нормам и интересам детей.

3. Шаги для решения:

- Письменное обращение в орган местного самоуправления, ответственный за реализацию программы, с требованием предоставить двухкомнатную квартиру со ссылкой на ст. 58 ЖК РФ и необходимость раздельного проживания разнополых детей (даже с учётом возраста, укажите на будущее нарушение).

- Если последует отказ, обжалуйте его в вышестоящий орган или в суд. Обоснуйте, что предоставление однокомнатной квартиры нарушает жилищные права детей и не учитывает перспективу.

- Подготовьте доказательства: справки о составе семьи, об отсутствии иного жилья, документы о постановке на учёт.

- Возможно, стоит привлечь органы опеки и попечительства, если считаете, что проживание детей в одной комнате негативно скажется на их развитии (для детей разного пола старше 3 лет это может быть аргументом).

Резюме: Вы можете претендовать на двухкомнатную квартиру, если сможете доказать необходимость раздельного проживания разнополых детей. Рекомендуем начать с письменного обращения к организаторам программы с требованием предоставить двухкомнатное жильё. При отказе — обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

НБКИ зайти и посмотреть.

Или не платить, если вам это не нужно и долг не просужен.

Будет судебный приказ отменить его по Сроку давности.

Добрый день!

Никогда не платите коллекторам, не убедившись, что они действительно имеют право требовать долг, и не получив официальные реквизиты. Лучше платить напрямую банку или новому владельцу долга (если была переуступка).

Есть два варианта, что произошло с долгом:

1. Банк передал долг коллекторам по агентскому договору (тогда вы должны по-прежнему банку, а коллекторы лишь «выбивают» долг за комиссию).

2. Банк продал долг коллекторам (заключен договор цессии). Тогда теперь вы должны коллекторскому агентству.

Сделайте запрос в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) — получите свежую выписку (раз в год бесплатно). В ней будет указан текущий кредитор (банк или коллектор), сумма долга, статус.

Обратитесь в свой личный кабинет на «Госуслугах» — раздел «Сведения о кредитах» (через запрос в БКИ).

Если долг передан судебным приставам (вы должны получить копию постановления), то платить нужно через службу судебных приставов — реквизиты есть на сайте ФССП по вашему региону.

Здравствуйте.

Чтобы получить реквизиты для оплаты задолженности по кредиту, который был передан коллекторам, необходимо действовать последовательно и юридически грамотно. Вот основные шаги:

1. Уточните статус долга и данные нового кредитора. Если банк передал долг коллекторам, он обязан был уведомить вас об этом в течение 30 дней с момента передачи. Официальное уведомление должно быть направлено заказным письмом на адрес регистрации. Если вы не получали такого уведомления, можно:

2. Обратиться в банк. Позвоните или отправьте письменный запрос через личный кабинет или заказным письмом с просьбой подтвердить факт передачи долга и предоставить данные нового кредитора.

3. Проверить кредитную историю. В отчёте бюро кредитных историй (БКИ) может быть указано новое лицо, которому передан долг. Однако данные обновляются с задержкой до месяца, и если банк передал долг по агентскому договору (когда кредитором остаётся банк, а коллекторы действуют как посредники), в отчёте это может не отразиться.

4. Свяжитесь с коллектором. Если установлено, что долг передан, необходимо обратиться в коллекторское агентство. Можно сделать это по телефону, указанному в уведомлении, или через официальный сайт агентства. При общении попросите коллектора представиться, назвать организацию, которую он представляет, и подтвердить свои полномочия.

- Запросите документы, подтверждающие право на взыскание долга. Коллектор обязан предоставить заверенную копию договора цессии (если долг продан) или агентского соглашения (если коллекторы действуют от имени банка). Также можно запросить выписку из реестра к договору цессии с указанием данных вашего кредитного договора.

- Уточните реквизиты для оплаты. После подтверждения законности требований коллекторы должны предоставить вам полную информацию о задолженности, включая:

- сумму долга (с разбивкой на основной долг, проценты, штрафы);

реквизиты расчётного счёта для оплаты (номер счёта, БИК, ИНН организации и другие необходимые данные);

название и адрес коллекторского агентства.

Если коллекторы отказываются предоставлять эти данные, можно направить им письменное требование с указанием, что вы хотите погасить долг, но не можете этого сделать из-за отсутствия реквизитов.

Проверьте легальность коллекторского агентства. Убедитесь, что агентство зарегистрировано в реестре Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Это можно сделать на официальном сайте ФССП. Если агентства нет в реестре, его действия незаконны.

Важно!

До получения документов, подтверждающих право коллекторов на взыскание долга, не производите платежи. Это может усложнить ситуацию, если передача долга была незаконной.

Проверьте срок исковой давности. В России он составляет 3 года с момента последнего платежа. Если срок прошёл, коллекторы не смогут взыскать долг через суд.

Доброе утро!

Запросите в банке информацию о новом кредиторе, а потом свяжитесь с ним☝️

Также можете посмотреть наименование кредитора в кредитном отчете из БКИ☝️

Напишите коллекторской фирме, что готовы платить, простите письменно сообщить реквизиты для переовда денежных средств.

НБКИ

Ситуация, когда кредит передан коллекторам, а реквизиты для оплаты неизвестны, является распространённой. Рассмотрим порядок действий в соответствии с законодательством РФ.

1. Правовая основа передачи долга:

- Банк вправе уступить право требования долга по кредиту третьему лицу (коллекторскому агентству) на основании ст. 382 Гражданского кодекса РФ.

- Уведомление о передаче долга должно быть направлено заёмщику в письменной форме (ст. 385 ГК РФ). Если вы не получали такого уведомления, это может быть нарушением.

2. Как узнать реквизиты для оплаты:

- Обратитесь к коллекторам напрямую. Если у вас есть контакты агентства (телефон, адрес), запросите платёжные реквизиты в письменной форме. По закону, коллекторы обязаны предоставлять информацию о долге, включая реквизиты для оплаты (ст. 7 Федерального закона №230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности»).

- Проверьте кредитную историю. В Бюро кредитных историй (БКИ) может быть указан новый кредитор. Запросите отчёт через портал Госуслуг или напрямую в БКИ (например, НБКИ).

- Свяжитесь с первоначальным банком. Даже если долг передан, банк может располагать информацией о новом кредиторе и предоставить контакты.

- Используйте официальные источники. Если коллекторское агентство зарегистрировано, его реквизиты могут быть в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) на сайте ФНС.

3. Рекомендации по оплате:

- Все платежи осуществляйте только по официальным реквизитам, полученным от коллекторов, с сохранением квитанций или платёжных документов.

- Избегайте неформальных способов оплаты (например, переводы на карты физических лиц), чтобы не стать жертвой мошенников.

- При оплате укажите назначение платежа с номером договора или долга для корректного зачисления.

4. Если коллекторы не предоставляют реквизиты:

- Это может быть нарушением закона. Вы вправе подать жалобу в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) или Роспотребнадзор.

- В случае споров, обратитесь в суд для установления законности требований коллекторов.

Резюме: Для получения реквизитов по кредиту, переданному коллекторам, сначала обратитесь к агентству напрямую или проверьте кредитную историю. Убедитесь, что оплата производится по официальным каналам, и сохраняйте все документы. Если возникают сложности, рекомендуем проконсультироваться с юристом, например, через личные сообщения на этом сайте, чтобы защитить свои права и избежать дополнительных рисков.

Добрый день!

Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.

​С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте. На основании договора вы можете поменять замок, вскрыть квартиру.

Договор у вас в наличии?

Подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользование и вселение обязании выдать ключи

Здравствуйте, надо обратиться в суд с исковым заявлением.

Ситуация: вы — наниматель по договору социального найма, имеете право пользования квартирой. Ваш сын и его жена сменили замки и не пускают вас, хотя вы оплачивали мебель и долги (есть чеки).

Что делать:

1. Попробуйте урегулировать мирно — обратитесь к сыну с требованием передать ключи. Если отказывает, переходите к официальным мерам.

2. Вызовите полицию — сообщите о незаконном лишении доступа к жилью. Полиция может составить протокол и помочь открыть дверь (если установят, что вы наниматель).

3. Обратитесь в суд — подайте иск о нечинении препятствий в пользовании жильём и обязании передать ключи. Приложите договор соцнайма, чеки об оплате, доказательства чинения препятствий (показания свидетелей, переписка, заявление в полицию).

4. Возможное выселение — если сын и его жена не являются членами вашей семьи (не проживали совместно с вами до заключения договора), вы вправе требовать их выселения. Но это более длительный процесс.

Почему это работает:

- Договор соцнайма даёт вам исключительное право на проживание.

- Смена замков без вашего согласия — самоуправство (ст. 330 УК РФ) или нарушение жилищных прав (ст. 304 ГК РФ).

- Оплата долгов и мебель подтверждает ваше фактическое владение.

Резюме: Требуйте ключи через полицию или суд. Наниматель имеет приоритетное право на вселение.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Договор найма (часто его называют коммерческим наймом) — это сделка между частным собственником (физическим или юридическим лицом) и нанимателем. Собственник сдаёт жильё за плату. В программах поддержки семей такой договор может быть частью спецпрограммы (например, для молодых семей, бюджетников): государство или муниципалитет субсидируют часть платежа или создают льготные условия, но арендодателем всё равно остаётся частное лицо или организация.

Здравствуйте. Договор найма с правом выкупа и договор социального найма — это принципиально разные правовые конструкции, которые регулируются разными законами и дают разные права.

Отличия договора найма с правом выкупа от договора социального найма

1. Правовая природа и основание предоставления. Договор социального найма заключается с гражданами, признанными малоимущими или нуждающимися в жилище по специальным категориям, и предоставляется только из государственного или муниципального жилищного фонда . Договор найма с правом выкупа — это коммерческий договор, обычно в рамках региональных программ поддержки семей, не требующий статуса малоимущего.

2. Возникновение права собственности. При социальном найме жильё никогда не переходит в собственность нанимателя — оно остаётся в государственной/муниципальной собственности бессрочно. Договор с правом выкупа предполагает, что после внесения всех платежей (или по истечении определённого срока) семья становится собственником жилья.

3. Размер платы. По договору социального найма вносится небольшая плата за наём, устанавливаемая муниципалитетом. По договору с правом выкупа вносится плата, которая включает часть стоимости жилья (выкупной платёж).

4. Срок действия. Договор социального найма бессрочный (ст. 60 ЖК РФ). Договор найма с правом выкупа — срочный, действует до момента выкупа или прекращения обязательств.

Права семьи по договору найма с правом выкупа

Ваши права определяются текстом конкретного договора и условиями региональной программы. Обычно договор даёт право:

· проживать в жилом помещении с членами семьи;

· пользоваться коммунальными услугами;

· требовать от наймодателя проведения капитального ремонта (если предусмотрено договором);

· после внесения установленной суммы — требовать оформления жилья в собственность.

Распространяются ли на договор найма с правом выкупа законы о социальном найме

Нет, не распространяются. Нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма (главы 7-8 ЖК РФ) применяются только к договорам социального найма, заключённым с государственным или муниципальным наймодателем для проживания граждан, признанных нуждающимися . Ваш договор — гражданско-правовой, он регулируется общими нормами Гражданского кодекса о найме жилого помещения (глава 35 ГК РФ).

Что касается законов о защите прав потребителей, они в полной мере распространяются на ваши отношения, если наймодатель действует как исполнитель услуг. Это значит, что вы можете ссылаться на Закон «О защите прав потребителей» при спорах о качестве жилья, сроках, неустойках и т.д.

Рекомендация: Перед подписанием договора внимательно изучите условия о сроках, размере выкупных платежей, последствиях просрочек и основаниях расторжения. Лучше обратиться к юристу для проверки конкретного документа.

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: по какой именно программе поддержки семей предоставляется жильё — федеральной, региональной или программе конкретного застройщика, поскольку условия выкупа и правовой режим могут существенно различаться?

Предварительно можно сказать, что договор найма с правом выкупа и договор социального найма — это принципиально разные правовые конструкции, и нормы Жилищного кодекса о социальном найме к договору найма с правом выкупа напрямую не применяются.

Договор социального найма — особый статус жилья. Социальный наём предоставляется исключительно из государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Такой договор заключается бессрочно, плата за наём устанавливается государством по тарифам, значительно ниже рыночных. Жильё по договору социального найма в дальнейшем можно приватизировать бесплатно.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Договор найма с правом выкупа — смешанный договор. Это коммерческая конструкция, соединяющая в себе элементы договора найма жилого помещения и договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Он регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским кодексом Российской Федерации, и заключается на определённый срок. После уплаты всей выкупной суммы наниматель приобретает право собственности на жильё.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

Ключевые различия двух договоров. При социальном найме наниматель платит только за наём по государственным тарифам и коммунальные услуги, никаких выкупных платежей нет. При найме с правом выкупа наниматель платит рыночную или льготную арендную плату плюс выкупные взносы. До момента полного выкупа собственником жилья остаётся наймодатель, а не наниматель.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В силу статьи 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Права семьи при вселении по договору найма. Наниматель вправе вселить в жилое помещение своего супруга, детей и родителей, а также с согласия наймодателя иных граждан. Вселённые члены семьи приобретают право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, однако это право существует лишь в рамках действия договора. При расторжении договора найма все вселённые лица также утрачивают право пользования жильём.

В силу части 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Нормы социального найма к коммерческому найму не применяются. Жилищный кодекс Российской Федерации, включая положения о бессрочности договора, праве на приватизацию, праве требовать предоставления другого жилья при выселении и солидарной ответственности членов семьи, регулирует исключительно договор социального найма. На договор найма с правом выкупа распространяются только нормы главы 35 Гражданского кодекса о найме жилого помещения в части, не противоречащей условиям самого договора, а также общие нормы об аренде в части, касающейся выкупа.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживание по договору социального найма жилого помещения осуществляется по правилам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязательно проверьте содержание вашего договора. Поскольку договор найма с правом выкупа является смешанным и законодательно специально не урегулирован, все ключевые условия — размер выкупных платежей, порядок перехода права собственности, основания для расторжения и возврата уплаченных сумм — определяются исключительно текстом самого договора. Особое внимание следует уделить условию о том, засчитываются ли арендные платежи в счёт выкупной цены или платятся отдельно, и что происходит с внесёнными суммами при досрочном расторжении.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: засчитываются ли в вашем договоре ежемесячные платежи полностью или частично в счёт выкупной цены, либо арендная плата и выкупные взносы разделены как отдельные платежи, поскольку от этого зависит вся финансовая модель сделки и риски при расторжении

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Договор найма жилья с правом выкупа — это гибридная сделка (элементы аренды и купли-продажи), при которой вы постепенно оплачиваете стоимость квартиры. Социальный наем — это бессрочное государственное жилье для нуждающихся, не подлежащее выкупу, но доступное для приватизации.

Договор найма (коммерческий) и договор социального найма имеют принципиальные различия. Социальный найм регулируется Жилищным кодексом РФ и предоставляется гражданам из государственного или муниципального жилищного фонда на условиях: низкая плата, бессрочный характер (отсутствие ограничения срока), возможность приватизации, переселение при капремонте, наследование права пользования жильем. Договор найма (коммерческий) заключается с собственником на определенный срок (обычно не более 5 лет с возможностью продления) и на условиях, согласованных сторонами (размер платы, обязанности).

Если жилье предоставлено по специальной программе поддержки семей по договору найма с правом выкупа, то это разновидность коммерческого найма. Вселение по такому договору даёт право проживания на условиях договора (оплата, соблюдение правил), но не предоставляет прав, присущих социальному найму (бессрочность, низкая плата, наследование, приватизация). Законы о социальном найме (например, раздел III ЖК РФ) не применяются к коммерческому найму, если договором не установлено иное.

Резюме: Различия в сроке, плате, объеме прав. Договор найма с правом выкупа — коммерческий, поэтому права и обязанности определяются договором. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Здравствуйте

Может ли сын прописать отца на свою половину?

Да, может. Ключевой момент: у сына отдельный лицевой счёт и он фактически выступает самостоятельным нанимателем своей части квартиры по договору социального найма. По закону (ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение в качестве членов своей семьи родителя.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Да, сын может зарегистрировать отца в неприватизированной комнате с согласия наймодателя, если комната не менее учетной нормы.

Нет, сын не может прописать отца в неприватизированной комнате, так как это помещение соцнайма, где нанимателем является сын. Вселение новых членов семьи (кроме супруга, детей и родителей нанимателя) допускается только с согласия наймодателя (муниципалитета) и всех проживающих (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Отец не относится к указанным лицам? Если да, то требуется письменное согласие администрации. Что делать: получить письменное согласие наймодателя и собственника второй комнаты (брата), а также оформить дополнительное соглашение к договору соцнайма.

«Не числится на балансе» — это устаревшее понятие означает, что жилье не находится на учете муниципалитета как социальное, но в вашем случае комната имеет лицевой счет по соцнайму, значит, она числится и является муниципальной. Возможно, вы имеете в виду, что помещение не приватизировано?

Здравствуйте, Елена!

Ключевой момент в Вашем вопросе, что сын является нанимателем по договору социального найма - комнаты ...наймодатель - администрация муниципалитета...

ст. 70 ЖК рФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Руководствуясь ст. 70 ЖК РФ сын вправе зарегистрировать своего отца в своей комнате, как члена своей семьи...Пусть сын обращается в Администрацию муниципалитета...и получает согласие Администрацию муниципалитета, далее в МВД или МФЦ..

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Может сын прописать отца в неприватизированной комнате соцнайма

Добрый день. Рассмотрим вашу ситуацию. У вас квартира разделена на две части с отдельными лицевыми счетами. Одна часть (сына) находится в социальном найме (не приватизирована), другая (брата отца) приватизирована. Сын хочет прописать отца на свою часть. Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия всех членов семьи и наймодателя вправе вселить других граждан в качестве членов своей семьи. При этом необходимо соблюдение нормы общей площади на одного человека (не менее учетной нормы, установленной в регионе). Также вселяемый гражданин должен быть признан членом семьи нанимателя (отец является близким родственником, поэтому подходит). Поскольку у сына отдельный лицевой счет и отдельный договор соцнайма на его комнату, согласие брата отца (собственника второй комнаты) не требуется. Однако необходимо получить письменное согласие наймодателя (администрации муниципалитета). Рекомендую обратиться в администрацию с заявлением о вселении отца. Если в регионе установлена учетная норма площади, нужно убедиться, что после вселения площадь на каждого проживающего не станет меньше этой нормы. Также важно, чтобы отец не был обеспечен другим жильем в этом же населенном пункте.

Что касается фразы "не числится на балансе" — это означает, что жилье является муниципальным (не приватизировано) и находится в реестре муниципального имущества. То есть оно предоставлено по договору соцнайма, и наниматель не является собственником.

Краткое резюме: сын вправе прописать отца в своей неприватизированной комнате, если получит согласие наймодателя и соблюдает норму площади. Рекомендую обратиться в местную администрацию по жилищным вопросам.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Надо заявлять о пропуске срока давности - ст.196 ГК.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

Спасибо

1. Когда долгу более 2 лет - нотариус не удостоверяет исполнительную надпись

2.Они говорят о том как вынести судебный приказ, а это значит в срок 10 дней с даты получения(узнавания о приказе) Вам нужно направить заявление о восстановлении срока на подачу возражения(если срок истек )в суд вынесший приказ , указав какие причины у вас возникли на неполучение приказа и само возражение на приказ. Если не истек срок,то просто в срок 10 дней с даты получения письма подать одно возражение .В приказном производстве не предусмотрен вызов сторон и не проводится судебное заседание, а так же не предусмотрена подача встречного иска. Сам Судебный приказ, получать не обязательно, главное подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня узнавания о нем, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ.

3.После отмены приказа они могут иск подать - Передача прав никак не останавливает течение срока и не является уважительной причиной для Взыскателя и срок не восстанавливается. Вы можете заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ,но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить. Так же нужно указать в на злоупотребление правом со стороны взыскателя и на снижение штрафных санкций (это на случай если суд иск удовлетворить захочет)

Вообще у обращения в суд нет срока давности и количество обращений не ограничено в законе и недобросовестные коллекторы этим пользуются. В обязанности суда (увы) не входит проверка - подавали ли они ранее или нет.

Ваши действия - отлеживать и проверять себя по фамилии - по сайту ФССП , подключить уведомление на в личном кабинете на Госуслугах , на сайте Почты России , вовремя получать корреспонденцию ,подавать возражения и обжаловать судебные акты или пытаться отсрочить само взыскание , а так же проверять сведения в кредитной истории .

Доброе утро!

Ничего не платите👆

Пусть в суд обращаются!

Затем подавайте в суд возражения на иск.

В возражениях на иск заявляйте о сроке пропуска исковой давности, если есть все основания (ст. 196 ГК РФ), уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ), уменьшение процентов (ст.395 ГК РФ).

Если срок исковой давности реально пропущен, то суд вынесет решение об отказе в иске и с Вас ничего нельзя будет взыскать.

Если долг на госуслугах, значит был, скорее всего, суд приказ.

Его нужно отменить, вот порядок https://www.9111.ru/questions/77777777721290514/

Посмотрите на сайте мир судьи по Вашей регистрации.

Если не было, то просто заблокируйте и не общайтесь.

Зачем Вы их слушаете, мало ли чего они там наговорят.

Ситуация такова: в 2008 году вы взяли телевизор в кредит, выплачивали два года, но с 2010 года платежи прекратились. Банк переуступил долг коллекторам, и с 2014 года (после очередной переуступки) требований не было до 2025 года. Сейчас коллекторы (НАО ПКО ПКБ) требуют 257 тыс. руб. и угрожают судом. Основной аргумент защиты — истечение срока исковой давности. В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда кредитор узнал о нарушении права. По кредитным обязательствам срок исчисляется отдельно по каждому платежу, но чаще всего отсчитывают от последнего платежа (2010 год) или последнего взаимодействия (2014 год). Если вы не признавали долг письменно и не вносили платежей после 2014 года, срок давности истек. Судебная практика: если должник заявляет об истечении срока, суд отказывает во взыскании. Коллекторы могут подать иск, но вы должны явиться в суд и заявить о пропуске срока. Угрозы через нотариуса — это новая схема: коллекторы могут попытаться оформить исполнительную надпись, но для этого нужен бесспорный долг (например, нотариально удостоверенное обязательство). Ваш кредитный договор, скорее всего, не содержит такого условия, и нотариус откажет. Ни в коем случае не платите даже частично и не подписывайте никаких документов — это может прервать срок давности. Вы на пенсии, что также важно: если вас доведут до банкротства, это может быть выходом, но лучше сначала попробовать отбиться сроком. Резюме: не платите, не общайтесь с коллекторами (требуйте письменных уведомлений), а при иске — подавайте заявление о применении исковой давности. Шансы на успех высоки. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

да

Юлия, обязана

Администрация может знать только когда возможен Ваш переезд. Они заранее не знают в какой дом и квартиру Вам будет предоставлено жилье.

только когда возможен Ваш переезд

Да, администрация обязана предоставить вам с сыном квартиру большей площади, а именно двухкомнатную. Поскольку вы проживаете в комнате коммунальной квартиры по договору социального найма, при расселении (например, из-за признания дома аварийным) вам должна быть предоставлена отдельная квартира. Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, при выселении из аварийного жилья предоставляемое помещение должно быть благоустроенным, равным по общей площади предыдущему, но не менее нормы предоставления на каждого члена семьи. В вашем регионе норма обычно составляет 18 кв. м на человека, то есть на двоих — не менее 36 кв. м. Ваша текущая площадь (23,5 кв. м) меньше нормы, поэтому новая квартира должна быть не менее 36 кв. м общей площади. Кроме того, поскольку ваш сын (2009 г.р.) уже достиг возраста 14 лет и вы с ним разнополые, в соответствии со статьей 58 ЖК РФ вам обязаны предоставить квартиру, состоящую не менее чем из двух комнат. Таким образом, администрация должна дать вам отдельную двухкомнатную квартиру, площадь которой соответствует установленным нормам.

Резюме: Вы имеете право на двухкомнатную квартиру площадью не менее 36 кв. м. При отказе администрации обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Да, судебные приставы или банки имеют законное право списывать до 50% от суммы пособия по безработице в счёт погашения долгов по микрозаймам. Пособие по безработице классифицируется как официальный доход, который не защищен от удержаний по исполнительному листу в рамках статьи 101 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Наталья, 50% пособия по безработице могут списывать в счёт погашения долгов по микрозаймам, так как этот доход не входит в перечень выплат, защищённых от взысканий по ст. 101 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Здравствуйте.

Да, могут списывать. Вам нужно подать приставу заявление о сохранении прожиточного минимума.

С уважением.

Пособие по безработице могут удерживать, но не более 50%, и вы вправе защитить прожиточный минимум. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для выбора оптимального варианта (например, банкротство или реструктуризация).

Пристав обратит взыскание на пособие.

Здравствуйте!

Да, из пособия будут вычитать 50% в счет долгов.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Пособие по безработице, которое вы будете получать от центра занятости, является доходом. По закону об исполнительном производстве (ст. 101 Федерального закона № 229-ФЗ) на пособие по безработице не распространяется полный запрет на взыскание, в отличие от некоторых социальных выплат (например, материнский капитал, пособие на ребенка). Однако существуют ограничения:

1. Размер удержания: приставы могут удерживать не более 50% от пособия (ст. 99 того же закона), но если ваш доход ниже прожиточного минимума, вы можете обратиться в суд с заявлением о сохранении прожиточного минимума (п. 1.1 ст. 446 ГПК РФ).

2. Если у вас нет иного имущества и дохода, приставы могут наложить взыскание на пособие, но вы вправе ходатайствовать о снижении удерживаемой доли, особенно если пособие является единственным источником существования.

3. Важно: если долг по микрозайму уже передан в суд и возбуждено исполнительное производство, приставы могут узнать о вашем пособии из Пенсионного фонда или СФР. Чтобы минимизировать риски, вы можете:

- самостоятельно уведомить пристава о получении пособия;

- подать заявление о сохранении прожиточного минимума (если зарплата/пособие ниже ПМ);

- заключить с взыскателем мировое соглашение; или

- рассмотреть процедуру банкротства физического лица (списание долгов, но с последствиями).

Резюме: Пособие по безработице могут удерживать, но не более 50%, и вы вправе защитить прожиточный минимум. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для выбора оптимального варианта (например, банкротство или реструктуризация).

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Обращайтесь в первую очередь в полицию с заявлением по факту мошенничества. Далее уже, если таким образом вопрос не решится, то иск в суд.

Много нюансов. Недавно так мой клиент в Пскове попался на "хорошего" знакомого, который взял много денег,э на "темку", поначалу отдавал, а потом перестал и пропал. Сейчас в судебном порядке взыскиваем средства.

Здравствуйте.

В полицию

Обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества

Добрый вечер!

Это похоже на бездоговорную инвестицию/займ с высоким риском. Требовать возврат денег законными способами нужно сразу: устно и письменно, фиксируя сроки. Если добровольно вернуть отказываются — подавайте заявление в полицию как о мошенничестве или в суд с иском о взыскании долга.

Нормативное обоснование:

- Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) ст. 809–811 — договор займа; если фактически имела место передача денег под возврат, отношения квалифицируются как займ (устный или фактический). Заёмщик обязан вернуть сумму в срок и проценты, если это оговаривалось.

- ГК РФ ст. 807 — обязательство возместить убытки и неисполнение обязательств; ст. 395 — неустойка (проценты за просрочку) при наличии условий.

- Уголовный кодекс РФ ст. 159 — мошенничество; если лицо изначально не собиралось возвращать деньги и ввело в заблуждение, это может быть преступлением.

Дополню.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Здравствуйте, Обратиться нужно в полицию или суд, более подробно в рамках консультации

## Разбор ситуации

Вы передали 100 000 рублей другу для вложения в бизнес его начальника. Договоренность была устной: через 2–2.5 месяца вам должны вернуть сумму с прибылью. Прошло 4 месяца, деньги не возвращены, начальник кормит обещаниями.

Правовая квалификация

Отношения можно квалифицировать как договор займа (ст. 807 ГК РФ) или как инвестиционный договор. В любом случае, если сумма превышает 10 000 рублей, договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 808 ГК РФ). Устное соглашение само по себе не лишает вас права требовать возврата, но усложняет доказывание.

Деньги передавались через друга — это создает дополнительные риски. Друг выступает посредником, и если он перевел деньги начальнику, то у вас нет прямых отношений с начальником. Вы можете требовать возврат от друга, которому переводили деньги, а он уже может взыскивать с начальника.

Рекомендации

1. Соберите доказательства:

- Все переписки (мессенджеры, SMS) с другом и начальником, где обсуждаются условия, сроки и требования возврата.

- Выписки банка о переводе 100 000 рублей другу.

- Если есть, записи телефонных разговоров (с предупреждением о записи).

- Свидетельские показания (третий друг, который также вложился).

2. Зафиксируйте задолженность письменно:

- Направьте (через друга или лично) начальнику письменную претензию с требованием вернуть деньги в разумный срок (например, 10 дней). Лучше заказным письмом с описью.

- Попросите друга подтвердить факт передачи денег начальнику (пусть даст письменное объяснение).

3. Обратитесь в полицию:

- Если начальник скрывается или есть признаки обмана (мошенничество), подайте заявление по ст. 159 УК РФ. Приложите собранные доказательства.

4. Судебный порядок:

- Если претензия не помогла, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга. Иск подается по месту жительства ответчика (начальника или друга – кого вы выберете ответчиком).

- Можно требовать не только основную сумму, но и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за весь период просрочки.

- Если деньги кредитные, укажите это – суд может учесть убытки в виде процентов по кредиту.

Краткое резюме

У вас есть основания требовать возврата 100 000 рублей и прибыли (если докажете). Соберите максимальное количество доказательств, направьте претензию, а при отказе — обращайтесь в суд или полицию. Бездействие только усугубит ситуацию. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Вы правы, срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года с момента наступления срока исполнения обязательства. Если истекли сроки исковой давности, коллекторы не смогут подать иск в суд и взыскать долг. Ваше поведение оправдано, так как, судя по вашему описанию, все возможные сроки для обращения в суд истекли. Советую сохранять спокойное отношение к визитам коллекторов и помнить, что их действия не подкреплены юридическими возможностями взыскать долг через суд.

Вы правы в своём мнении.

С уважением.

решение суда было и как вы пишите не отменено, долг остался за вами

срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года

Никакого иска им подавать не нужно Вы же сами указали,что долг уже взыскан по суду то есть исковые требования уже давно удовлетворены были.

Есть 3 года для предъявления исполнительного листа приставам срок течёт С даты окончания последнего производства

Долг у вас просужен и нет никаких сроков исковой давности по долгу. Исп. документ своевременно был подан к исполнению приставу. Вопрос в другом, истекли ли сроки для предъявления исп. документа к исполнению после окончания ИП приставами начиная с 2018 года. Срок до 00.00.2021 был для предъявления исп. документа к исполнению. Смотрите на сайте ФССП информацию, что возбуждалось приставами по исп. документу и когда окончено. На сайте ФССП согласно ст. 6.1. ФЗ № 229-ФЗ 3 года информация отражается.

Новый собственник долга должен был сменить взыскателя, ст. 44 ГПК РФ и восстановить срок для предъявления исп. документа к исполнению, возможно получить дубликат его. Если нет ничего, то принудительно уже с вас долг не взыщут, не общайтесь с коллекторами.

По вашему вопросу: После последнего судебного решения в 2017 году и закрытия исполнительного производства приставом в 2018 году, банк в 2020 году продал долг коллекторам. Срок исковой давности по кредитным договорам составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Он исчисляется с момента, когда кредитор узнал о нарушении права (обычно с даты последнего платежа или с даты, когда должен быть произведен платеж). Судебные решения и исполнительное производство могут прерывать срок, но после их окончания течение срока возобновляется. В вашем случае, последнее судебное решение было в 2017 году, а исполнительное производство закрыто в 2018 году. Следовательно, срок исковой давности, скорее всего, истек в 2020-2021 годах (в зависимости от дат конкретных действий). Продажа долга коллекторам в 2020 году не возобновляет срок исковой давности. Таким образом, коллекторы не могут подать в суд иск о взыскании долга, если не истекли сроки (с учетом возможных перерывов). Однако они могут продолжать взыскание во внесудебном порядке: звонить, писать, приезжать. Важно: не признавайте долг, не подписывайте никаких документов, не совершайте платежей (это может возобновить срок исковой давности). Если коллекторы подадут в суд, вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности, и суд откажет им. Рекомендуется письменно потребовать от коллекторов предоставить документы, подтверждающие их право требования и расчет задолженности. Также они обязаны соблюдать закон о взыскании (ФЗ-230) — запрещены угрозы, введение в заблуждение, звонки в ночное время и т.д. В случае нарушений вы можете жаловаться в ФССП и Роскомнадзор. Резюме: коллекторы не имеют права на судебное взыскание из-за истечения срока исковой давности, но могут пытаться взыскать добровольно. Ваша задача — не поддаваться давлению и не совершать действий, которые бы восстановили срок. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.