Доли можно выделить через мфц, не через нотариуса. За помощью в составлении соглашения можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения, либо по контактам, указанным в профиле юриста.

Сайде, можно доли выделить через МФЦ

Соглашение составляется в простой письменной форме. "Соглашение о выделении долей". Образцы есть в интернете,либо можете обратиться к любому юристу сайта.

Да, выделить доли в доме можно через МФЦ, но для этого потребуется нотариально удостоверенное соглашение об определении долей.

Правовая основа:

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании материнского капитала на приобретение или строительство жилья родители обязаны выделить доли всем членам семьи (супругу и детям). Срок исполнения этого обязательства — 6 месяцев после снятия обременения (погашения ипотеки) или после подписания акта приёма-передачи жилья. Поскольку в 2022 году доли не были выделены, необходимо сделать это сейчас, чтобы избежать претензий со стороны прокуратуры и Пенсионного фонда.

Процедура через МФЦ:

1. Составление соглашения. Обратитесь к нотариусу для подготовки соглашения об определении долей. В нём указываются все собственники (родители и дети) и размер их долей. Доли могут быть не равными, но должны быть соразмерными вкладу маткапитала. Нотариус проверит соответствие закону.

2. Сбор документов. Вам понадобятся: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, сертификат на маткапитал, выписка из ЕГРН на дом, справка об остатке долга (если ипотека ещё не погашена), нотариально заверенное обязательство о выделении долей (если ранее составлялось).

3. Подача через МФЦ. С готовым соглашением и полным пакетом документов обратитесь в любое отделение МФЦ. Сотрудники примут заявление на регистрацию права общей долевой собственности. Срок регистрации — до 9 рабочих дней.

4. Получение выписки. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую долевую собственность.

Важные моменты:

- Если дом находится в залоге у банка, необходимо согласие банка на выделение долей. Обычно банк не возражает, если это не нарушает условия ипотечного договора.

- Соглашение обязательно удостоверяется нотариусом, иначе Росреестр его не примет.

- Если упущен срок выделения долей, рекомендуется как можно скорее его выполнить, чтобы избежать судебных разбирательств.

Краткое резюме:

Вы можете выделить доли в доме через МФЦ, предварительно составив нотариальное соглашение об определении долей. Приложите все необходимые документы и подайте заявление в МФЦ. Регистрация займёт несколько дней.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.