Согласно статье 217 НК РФ, доходы от дарения между членами семьи и близкими родственниками не облагаются НДФЛ. Племянница не является близким родственником по статье 14 Семейного кодекса РФ.

Вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости полученного имущества. Подтверждать родство в суде не требуется, достаточно представить документы в налоговый орган.

Здравствуйте, Наталья.

Налог от кадастровой стоимости 1/2, так как племянница с Вами не близкие родственники.

Снизить налог можно, заявив все вычеты, которые Вам положены в году продажи (имущественные, социальные)

Абз.2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.

В Семейном кодексе РФ перечень таких лиц закрыт (ст. 2, ст. 14 СК). К ним относятся: супруги, родители, в т. ч. усыновители, дети, в т. ч. усыновленные, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные ( братья и сестры, имеющие общих отца или мать).

Другие родственники, хоть и по факту являющиеся самыми близкими, ими не являются

Согласно Налоговому кодексу РФ (статья 217), доходы в виде дара, полученные от физических лиц, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. К близким родственникам относятся супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. Племянница (дочь брата или сестры) не входит в этот перечень. Следовательно, полученная вами по договору дарения 1/2 часть земельного участка и 1/2 часть пая облагаются НДФЛ.

Размер налога: 13% от кадастровой (или рыночной) стоимости подаренного имущества на дату дарения. Вы обязаны самостоятельно исчислить и уплатить налог, подав налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, а уплатить налог – до 15 июля. Если стоимость имущества не определена, можно заказать оценку.

Поскольку вы пенсионерка, льгот по уплате НДФЛ с доходов от дарения для вас нет – пенсионеры уплачивают налог на общих основаниях. Однако вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при последующей продаже, но не при получении дара.

Доказывать родство в суде для налоговых целей не требуется, так как налог всё равно подлежит уплате. Однако для регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре может потребоваться подтверждение родства (если это предусмотрено договором), но это другой вопрос.

Резюме: вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренного имущества, подав декларацию. Доказывать родство для освобождения от налога бесполезно, так как племянница не является близким родственником.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.