Beliebig ›
31.10.2025, 14:24
Права инвалида на квартиру
Вопрос по законам страны: Россия
Прошу подсказать так как 13 ноября будет решение суда и мне нужно до решения узнать. Правомерно ли требование управления жилищных отношений. Вопрос вот в чём; Я инвалид 1 группы колясочник, подал документы в суд о предоставлении жилого помещения вне очереди. Ранее я в месте семьёй был признан по документам. Семья малоимущих, нуждающая в жилом помещении, жилое помещение признано не пригодным для проживания инвалида, а также имею право надополнительные метры по 991 н приказу Минздрава. В суде я указываю о предоставлении жилого помещения 75.9 кв.м с учётом имеющихся в собственности в комнате 14.1 кв. м Однако управление возражает и говорит о меньшей площади ссылаются на ч. 8 ст. 57 ЖК РФ Указывают что три года назад я вступил в наследство на жильё которое потом сразу подарил супруге в силу тяжёлой болезни. И после чего мы с супругой приняли решение продать и переехать в Воронеж. Где мы купили жильё с добавлением материнского капитала. А сейчас нам говорят что из запрашиваемой площади надо убрать ещё и размеры той площади которую мы продали в другом городе не зависимо и то, что в другом городе мы продали комнату 13.4 кв.м а купили 14.1 кв. м Скажите всё ли правомерно со стороны управления
Вы имеете безусловное право на внеочередное предоставление жилого помещения как инвалид 1-й группы, страдающий соответствующим заболеванием, а также право на дополнительную жилую площадь (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, Приказ Минздрава № 991н).
https://base.garant.ru/12138291/089b4a5b96814c6974a9dc40194feaf2/
Управление требует вычесть из нормы площади не только имеющуюся у Вас в собственности комнату (14.1 кв.м), но и площадь комнаты (13.4 кв.м), которую Вы унаследовали, подарили и продали три года назад в другом городе.
Требование Управления неправомерно.
Применяться должна ч. 7 ст. 57 ЖК РФ, по которой вычету подлежит только фактически имеющаяся в собственности недвижимость (14.1 кв.м).
Ссылка на ч. 8 ст. 57 ЖК РФ некорректна. Эта норма направлена против намеренного ухудшения условий. В Вашем случае произошла замена одного имущества другим, причем с небольшим увеличением площади (с 13.4 до 14.1 кв.м).
Требование Управления означает двойной вычет (и за старое, и за новое жилье), что законом не предусмотрено.
В суде настаивайте на том, что расчет должен производиться по формуле: (Норма предоставления + доп. площадь) - 14.1 кв.м. Дополнительный вычет площади ранее проданного жилья является незаконным.
скажите пожалуйста, а есть где-то решение суда или разъяснение вс РФ или на что я могу в суде сослаться. а то судья мне всё 8 заседаний говорила на всё предоставте на какой закон ссылаетесь или решение
Анализ ситуации
Вы – инвалид 1 группы (колясочник), признаны малоимущим и нуждающимся в жилье, текущее жилье непригодно для проживания из-за инвалидности, имеете право на дополнительные метры по Приказу Минздрава № 991н. Вы просите суд предоставить жилье площадью 75,9 кв.м за вычетом имеющейся комнаты 14,1 кв.м. Управление жилищных отношений (УЖО) возражает, ссылаясь на ч. 8 ст. 57 ЖК РФ, и требует дополнительно вычесть площадь комнаты 13,4 кв.м, которую вы три года назад получили в наследство, подарили супруге, а затем продали для переезда в Воронеж (с использованием материнского капитала купили нынешнюю комнату 14,1 кв.м).
Правовая оценка
1. Основания для внеочередного жилья (ст. 57 ЖК РФ, ч. 2): вы как инвалид с тяжелой формой заболевания (входит в Перечень, утв. Постановлением № 378) имеете право на внеочередное предоставление жилья по договору соцнайма. Дополнительная площадь предоставляется при наличии медицинских показаний (Приказ № 991н).
2. Учет имеющегося жилья: по общему правилу (ст. 51 ЖК РФ) при определении нуждаемости учитывается площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности членов семьи. Однако вы уже не владеете предыдущей комнатой (13,4 кв.м) – она продана. Следовательно, эта площадь не должна учитываться при расчете общей обеспеченности на момент рассмотрения дела. Текущая обеспеченность – только комната 14,1 кв.м.
3. Ссылка УЖО на ч. 8 ст. 57 ЖК РФ: данная норма касается случаев, когда граждане состоят на учете нуждающихся, но порядок предоставления жилья определяется с учетом времени принятия на учет. Она не дает оснований для вычета площади проданного жилья, если оно не принадлежит заявителю на момент предоставления.
4. Возможное ухудшение жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ): если граждане совершают действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, они принимаются на учет не ранее чем через 5 лет. Но в вашем случае: вы продали комнату не для ухудшения, а в связи с тяжелой болезнью (наследство + дарение супруге + продажа для переезда в Воронеж). Более того, после продажи вы приобрели комнату 14,1 кв.м (на 0,7 кв.м больше). Таким образом, ухудшения не произошло. Доказательства (медицинские документы, обстоятельства) имеют значение.
5. Расчет требуемой площади: с учетом права на дополнительные метры (норма предоставления в вашем регионе + 15-20 кв.м как инвалиду-колясочнику) и вычета только текущей собственности (14,1 кв.м) ваше требование 75,9 кв.м может быть обоснованным.
Резюме
Требование УЖО о дополнительном вычете площади проданной три года назад комнаты (13,4 кв.м) неправомерно, поскольку это имущество вам не принадлежит, а отчуждение не было направлено на преднамеренное ухудшение жилищных условий. Суд должен учитывать только текущее жилье (14,1 кв.м). Рекомендую представить суду доказательства вынужденной продажи (болезнь, переезд для реабилитации) и подчеркнуть отсутствие состава ухудшения.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
