Добрый вечер!

Все верно, срок размещения протокола ОСС - не позднее 10 дней с момента принятия решения, которое оформлено протоколом.

Необходимо обратиться как к управляющей компании, так и к инициатору ОСС с вопросом о размещении протокола, а также о предоставлении копии данного протокола (письменно, дабы доказать факт обращения)

Необходимо также ходатайствовать об истребовании доказательств и в ходатайстве указать на невозможность самостоятельного истребования необходимого документа

Если внятного и нормального ответа не поступит обращаться с жалобой в ГЖИ и прокуратуру, так как в данном бездействии усматривается нарушение, предусмотренное ст. 13.19.2 КоАП РФ

Готов помочь вам в разрешении данного вопроса! Надеюсь, мой ответ был полезным

Вы задаёте важный вопрос о сроках размещения протокола общего собрания собственников (ОСС) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и о порядке действий при их нарушении. Разберём ситуацию по пунктам.

1. Сроки размещения протокола ОСС в ГИС ЖКХ. Вы правы. Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ и пункту 31(1) Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 № 1498, инициатор общего собрания (в вашем случае — собственник помещения) обязан разместить протокол ОСС в ГИС ЖКХ не позднее чем через 10 дней с даты окончания общего собрания. Датой окончания считается последний день приёма решений собственников, если голосование проводилось в очно-заочной или заочной форме. В вашем случае собрание завершилось 20 марта 2025 года в 15:00 (последний момент приёма бюллетеней). Таким образом, крайним сроком для размещения протокола было 30 марта 2025 года. На момент вашего обращения (2 апреля) срок явно нарушен.

2. Куда можно сообщить о нарушении? При нарушении сроков размещения протокола в ГИС ЖКХ вы можете обратиться с жалобой в следующие инстанции:

* Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) вашего региона. Это основной надзорный орган в сфере ЖКХ. Нарушение сроков размещения информации в ГИС ЖКХ является административным правонарушением (ст. 7.23.3 КоАП РФ). ГЖИ вправе провести проверку и вынести предписание об устранении нарушения, а также привлечь виновное лицо (инициатора собрания) к административной ответственности в виде штрафа.

* Прокуратуру. Можно написать заявление о нарушении жилищного законодательства, которое повлекло невозможность ознакомления с результатами ОСС и использование протокола в суде.

* Управляющую организацию (УК). Хотя формально обязанность лежит на инициаторе, УК, как участник процесса (предоставлявшая помещение для подсчёта), может оказать давление или запросить протокол для своих целей, что может ускорить процесс.

3. Протокол необходим для суда. Это критически важный момент. Отсутствие протокола в ГИС ЖКХ лишает его официального статуса и может создать проблемы в судебном процессе. Рекомендуется параллельно с подачей жалоб напрямую запросить заверенную копию протокола у инициатора собрания (собственника) или в УК, если у них есть экземпляр. Для суда может подойти и такая копия, особенно если будет подтверждён факт проведения ОСС и нарушения сроков размещения.

Краткое резюме: Срок размещения протокола ОСС в ГИС ЖКХ — 10 дней с даты окончания собрания (20.03.2025 -> крайний срок 30.03.2025). Нарушение налицо. Для защиты своих прав и получения документа для суда:

1. Направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего субъекта РФ.

2. Параллельно запросите копию протокола у инициатора собрания.

3. Рассмотрите обращение в прокуратуру, если реакция ГЖИ будет недостаточной.

Рекомендация: Учитывая, что протокол требуется для судебного разбирательства, а сроки уже нарушены, крайне рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он поможет грамотно составить жалобы, запросы и оценит возможные риски и последствия для вашего судебного дела в связи с отсутствием протокола в официальном реестре.