НЕТ не должны они там быть.

Ситуация, которую вы описываете, регулируется гражданским законодательством Российской Федерации, в первую очередь Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), а также строительными нормами и правилами (СНиП, СП).

Разбор ситуации:

1. Договор подряда как основа: Ваши отношения с подрядчиком регулируются главой 37 ГК РФ «Подряд». Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. Качество работ и соответствие заданию: Ключевое значение имеет задание заказчика (техническое задание, проект, спецификация), которое является частью договора или приложением к нему (ст. 702, 721 ГК РФ). Если в договоре или приложениях прямо не указаны окна в ванной и на чердаке, подрядчик может считать, что их установка не входит в объем работ.

3. Обязательность окон с точки зрения норм: Наличие окон в конкретных помещениях может быть продиктовано:

* Строительными нормами (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»): Эти нормы устанавливают требования к естественному освещению и инсоляции помещений. Для жилых комнат и кухонь наличие естественного освещения обязательно. Для ванных комнат, санузлов, коридоров и чердачных помещений (не предназначенных для постоянного проживания) требования к обязательному естественному освещению могут отсутствовать или быть менее строгими. Например, в санузлах допускается только искусственное освещение. Чердак, если он не является жилой мансардой, также может не требовать окон.

* Проектной документацией: Если дом строится по утвержденному проекту, то наличие или отсутствие окон в этих помещениях должно быть отражено в проекте. Отклонение от проекта без согласования является нарушением.

4. Что делать, если окна нужны, но их нет в договоре:

* Проверьте все приложения к договору подряда: техническое задание, спецификации, проектные чертежи. Возможно, окна указаны там.

* Если окна не указаны нигде, но вы считаете их необходимыми, вам нужно оформить дополнительное соглашение к договору подряда (ст. 452 ГК РФ), в котором четко прописать тип, размер, количество и стоимость окон, а также изменения в сроках и цене работ.

* Если работы уже выполнены без окон, а вы настаиваете на их необходимости, это может рассматриваться как новый объем работ, требующий отдельной договоренности и оплаты.

Краткое резюме:

Обязательность установки окон в ванной комнате и на нежилом чердаке по закону (строительным нормам) маловероятна, если эти помещения не являются жилыми. Решающее значение имеет содержание договора подряда и приложенных к нему документов (проект, техническое задание). Если окна не указаны, подрядчик не обязан их устанавливать. Для включения этих работ требуется дополнительное соглашение.

Рекомендация: Учитывая сложность строительных норм и важность точности формулировок в договоре, для детального анализа вашего конкретного договора подряда, проектной документации и законности требований настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на строительном праве. Он сможет изучить все документы и дать точный правовой прогноз, а также помочь в подготовке претензии или дополнительного соглашения, если это необходимо.