According to the laws of the country

Any ›

From city Any ›

Category Any ›

User

Andrei

Voronezh

22.01.2025, 01:27

Меня с семьёй признали малоимущим и поставили в очередь на внеочередное получение жилья.

Вопрос по законам страны: Россия

Я инвалид 1 группы колясочник. Подал документы в администрацию на получение жилья. Меня с семьёй признали малоимущим и поставили в очередь на внеочередное получение жилья. Сейчас администрация мне говорит что мне должны преобрести квартиру в 72 кв.м на 4 членов семьи, но так как у моей жены с сыном есть комната в комуналке в 14 кв.м, то мне дадут жильё за минусом 14 кв.м и плюс ещё минус квадратных метров мест общего пользования в комуналке. Хотя у нас везде указаны только 14 метров в которой мы живём в четвёртом. Я говорил что готов на вторичное жильё и готов это жильё 14 метров отдать в фонд города, но мне сказали что приобретут квартиру в 53 кв.м в любом районе города, от людей знаю что преобретают жильё сиротам в новостройке в не респектабельном районе в отдалённом районе города, где нет даже поликлиники детской, а у меня дети 1.5 и 2.5 года, от садика растояние километр а до школы ещё больше. В районе нет больницы ближайшее на машине в 30 минутах езды. А у меня астма в тяжёлой стадии и ХОБЛ в 4 ст. Больное сердце, тахикардия и рссо 4 ст. Живу на кислородном аппарате. Часто вызываю скорую помощь которая купирует приступы удушья и приводят меня в сознание. Скажите законно ли действия администрации преобретать жильё как они говорят и где я могу прочитать или узнать норму своих прав чтобы отстоять свои права.

22.01.2025, 01:35 msk

Оспорить решение администрации о выделении Вам жилья в определенном районе вы можете оспорить в судебном порядке. Законом не урегулировано местоположение предоставляемой квартиры, поэтому в защиту своих прав в суде вы можете привести, названные с воем вопросе аргументы.

Донаты

User reviews: 6 078

Aleks I.I.

Moscow

30.03.2026, 02:20 msk

Ситуация, которую вы описываете, регулируется жилищным законодательством РФ. Разберём её по пунктам.

1. Учёт имеющейся жилплощади. Администрация действует в рамках закона, учитывая жильё, которым вы и члены вашей семьи уже владеете или пользуетесь на законных основаниях (ст. 51, 57 Жилищного кодекса РФ). Комната вашей жены и сына (14 кв. м) является таким жильём. При предоставлении нового жилья из муниципального фонда общая площадь вашего будущего жилья будет уменьшена на учётную норму площади, приходящуюся на это помещение. Учётная норма устанавливается каждым муниципалитетом самостоятельно (обычно 10-15 кв. м общей площади на человека). Вычет «мест общего пользования в коммуналке» может быть спорным моментом, так как при расчёте обычно учитывается именно общая площадь изолированного жилого помещения (комнаты), а не доля в общих помещениях.

2. Норма предоставления. Для семьи из 4 человек норма предоставления (минимальная площадь для постановки на учёт и предоставления) обычно составляет 18 кв. м общей площади на человека (ст. 50 ЖК РФ), то есть 72 кв. м. Администрация изначально исходит из этой цифры. После вычета учётной нормы за комнату (например, 14 кв. м / 2 чел. = 7 кв. м на человека, итого 14-28 кв. м в зависимости от местной нормы) остаётся площадь, на которую вам должны предоставить жильё. Цифра 53 кв. м может быть результатом такого расчёта.

3. Ваши права как инвалида. Ключевой момент — ваше право на внеочередное предоставление жилья (ст. 57 ЖК РФ). Вы, как инвалид 1 группы, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при котором проживание в одной квартире невозможно, имеете на это право (Перечень заболеваний, утв. Приказом Минздрава РФ № 987н от 29.11.2012). Ваши заболевания (астма тяжёлой стадии, ХОБЛ 4 ст., требующие постоянного использования кислородного аппарата и частого вызова скорой) с высокой вероятностью подпадают под этот перечень (например, пункты, касающиеся заболеваний органов дыхания со стойкой дыхательной недостаточностью). Это право должно обеспечиваться с учётом ваших особых потребностей.

4. Качество и расположение жилья. Закон (ст. 89 ЖК РФ, Федеральный закон № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ») обязывает учитывать рекомендации индивидуальной программы реабилитации или абилитации (ИПРА) инвалида и состояние его здоровья. Предоставление жилья в районе, удалённом от essential инфраструктуры (поликлиник, больниц, детских учреждений), особенно при ваших заболеваниях, может нарушать эти требования. Вы вправе настаивать на предоставлении жилья, соответствующего вашим медицинским показаниям и обеспечивающего доступ к необходимой социальной и медицинской инфраструктуре.

Резюме и рекомендации:

Действия администрации по учёту имеющейся жилплощади формально основаны на законе, но итоговый расчёт площади и, главное, выбор конкретного жилого помещения могут быть оспорены с учётом вашего статуса инвалида и состояния здоровья.

Что делать:

1. Официальный запрос. Подайте в администрацию письменное заявление с просьбой разъяснить точную формулу расчёта предоставляемой площади (со ссылками на нормы вашего муниципалитета) и предоставить письменное обоснование выбора района и конкретного дома с учётом вашей ИПРА и медицинских заключений.

2. Жалоба. В случае неудовлетворительного ответа или бездействия подайте жалобу в вышестоящий орган исполнительной власти субъекта РФ (например, в региональное министерство соцполитики/труда), в прокуратуру по месту жительства или в суд.

3. Консультация юриста. Настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве и праве инвалидов. Он поможет:

* Точно оценить законность расчётов администрации.

* Подготовить грамотные запросы и жалобы.

* При необходимости — составить исковое заявление в суд с требованием предоставить жильё, соответствующее вашим потребностям, или оспорить действия администрации.