Проблема в следующем. Приобретал дом под мат. капитал, доли детям не выделял. Прошло больше 9 лет. По выписке из ЕГРН я единственный собственник. Хотим переехать в другой город. При покупке нового дома хочу выделить доили детям. Собственно вопрос. Смогу ли я продать сейчас этот дом, без выделения долей? Будут ли проблемы?