Только с согласия остальных собственников

С согласия всех собствеников

Для прописки совершеннолетнего сына в доме, в котором вы имеете 1/3 доли, необходимо получить согласие всех совладельцев квартиры, то есть дольщиков. Без их согласия вы не можете прописать своего сына.

Прописка является процедурой регистрации по месту жительства и осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае, прописка требует согласия всех дольщиков, так как это связано с использованием общего имущества дома.

Для решения данной ситуации следует обратиться к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и определить права и обязанности совладельцев дома.

Для решения вопроса прописки совершеннолетнего сына в

Доме, в которой вы имеете 1/3 доли, могут потребоваться следующие документы:

Нотариально заверенное согласие всех собственников квартиры на прописку дочери.Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении сына).Документы, удостоверяющие личность сына(паспорт, свидетельство о рождении).

Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от правил и требований местной регистрационной службы или органов местного самоуправления.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Жилищного кодекса Российской Федерации:

Статья 244 - Права и обязанности совладельца жилого помещения.Статья 251 - Продажа жилого помещения, влекущая переход права на его собственность по доле.Статья 272 - Общие вопросы использования имущества многоквартирного дома.Статья 271 - Использование общего имущества многоквартирного дома.

Если долевая собственность - то нет - нужно согласие всех собчтвенников - ст. 247 ГК РФ и далее, дарите часть своей доли, тогда сособственник сможет зарегитстрироваться или в натуре долю авделяйте- ст. 252 ГК РФ

Здравствуйте, уважаемый Ростислав!

В долю нельзя прописать, тк доля это не конкретное жилого помещение. Зарегистрировать сына вы можете только в конкретной квартире, участником долевой собственности которой вы являетесь. Однако для этого однозначно потребуется письменное согласие других участников долевой собственности. Это требование прямо указано в п

49.4. Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984.Иначе не зарегистрируют сына.

Здравствуйте, Ростислав! С согласия других участников общей долевой собственности можно зарегистрировать по месту жительства лицо, не являющееся собственником (п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Это возможно только с согласия всех собственников дома.

Регистрация по месту жительства возможна при наличии права собственности на жилое помещение, в качестве члена семьи собственника, по договору найма жилого помещения или по договору временного безвозмездного пользования им.

Регистрация происходит только в жилое помещение (в дом или в квартиру, комнату в коммунальной квартире), а не в долю жилого помещения.

Поскольку ваш дом принадлежит на праве общей собственности трем гражданам, они все являются собственниками дома.

Как установлено ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому для вселения вашего совершеннолетнего сына необходимо согласие всех собственников дома. И только при наличии такого согласия вы сможете вселить сына и оформить ему регистрацию по месту проживания.

Спасибо большое всем за консультации!

Добрый вечер, Ростислав.

1) Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А значит, для того чтобы «прописать» (зарегистрировать по месту жительства) совершеннолетнего человека в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, необходимо получить согласие всех совершеннолетних сособственников.

2)То есть, необходимо будет письменное согласие всех собственников.

3)Если бы был еще не совершеннолетний, то тут иной разговор.

4)Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 (с изм. от 28.10.2024) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)

Здравствуйте!

Для оформления постоянной регистрации (прописки) Вашего совершеннолетнего сына в жилом доме, находящемся в долевой собственности, требуется согласие всех сособственников данного имущества.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации,

распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Это означает, что для регистрации нового жильца в таком доме необходимо получить согласие всех сособственников.

Пункт 49.4 Административного регламента МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984 устанавливает,

Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет:

Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости).

Обратитесь к другим собственникам с просьбой предоставить письменное согласие на регистрацию вашего сына. Согласие может быть оформлено в простой письменной форме при совместном посещении МФЦ или нотариально, если кто-то из сособственников не может присутствовать лично.

Вы можете рассмотреть возможность передачи вашему сыну части вашей доли в доме. Став сособственником, он сможет зарегистрироваться без необходимости получения согласия других владельцев. Однако следует учитывать, что такая передача доли должна соответствовать минимальным требованиям по площади, установленным в вашем регионе.

Уважаемый Ростислав, добрый день!

Регистрация по месту жительства в жилом помещении, находящемся в долевой собственности, требует согласия всех собственников.

______

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако, если жилое помещение находится в долевой собственности, то распоряжение имуществом, в том числе предоставление права пользования третьим лицам (например, регистрация по месту жительства), требует согласия всех сособственников.

______

Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 регулирует порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания. В частности, пункт 49.4 этого приказа указывает на необходимость предоставления согласия всех собственников жилого помещения, если оно находится в долевой собственности.

______

Таким образом, для регистрации вашего сына по месту жительства в доме, который находится в долевой собственности, вам потребуется письменное согласие всех других сособственников. Без такого согласия регистрация не будет возможна.

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако, если жилое помещение находится в долевой собственности, то распоряжение имуществом, в том числе предоставление права пользования третьим лицам (например, регистрация по месту жительства), требует согласия всех сособственников.

. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.