Any ›
25.11.2024, 12:55
Вопрос зоны ответственности внутриквартирных радиаторов отопления
Вопрос по законам страны: Россия
Два месяца как начался отопительный сезон, собственник квартиры на последнем этаже. В квартире постоянно не живу. Поступают звонки от соседей снизу и управляющей компании о том что нужно развоздушить систему отопления, что бы у соседей по стояку было тепло в квартире. Вопрос 1. Обязан ли я постоянно ходить и развоздушить батареи в своей квартире? Это опасно, вырывается сильный воздушный поток, а я пенсионер, инвалид по зрению. Боюсь затопить соседей снизу. Вопрос 2. Исходя из этого, в чьей зоне ответственности находятся радиаторы отопления? Перед двумя из трёх батарей на входе от стояка к радиатору стоят нефункционирующие запорные краны, перекрыть поток теплоносителя с их помощью нельзя. На батареях так же нет байпаса. И то что из за верхних батарей нет тепла у соседей по стояку, получается это общедомовое имущество, несмотря на нерабочие запорные краны перед батареей?
Добрый день.
Так как на 2 из 3-х батареях стоят краны, то 2 батареи находятся в Вашей зоне ответственности. 3 батарея зона ответственности УК. Вы как собственник обязаны предоставить доступ представителям управляющей компании (УК) для проведения технических работ, связанных с обслуживанием общедомового имущества, включая развоздушивание батарей. Это связано с тем, что система отопления является частью общего имущества многоквартирного дома, и её обслуживание входит в обязанности УК согласно договору управления домом.
Отказ от предоставления доступа может привести к тому, что собственник будет нести ответственность за возможные последствия, такие как аварии или нарушения работы системы отопления.
В случае отказа собственника пустить представителей УК, управляющая компания имеет право обратиться в суд для обеспечения доступа к системе отопления.
Добрый день, на подводке к батарее нет запорных кранов и байпаса, то радиатор — в зоне ответственности УО или ТСЖ.
А если кран есть, байпаса нет, в чьей зоне ответственности радиатор?
"Перед двумя из трёх батарей на входе от стояка к радиатору стоят нефункционирующие запорные краны, перекрыть поток теплоносителя с их помощью нельзя. На батареях так же нет байпаса."
- Если запорные краны были установлены при строительстве дома и вы ничего не меняли в системе отопления в квартире, то зона ответственности УК,
- если жильцами вносились изменения в систему отопления, то зона ответственности после запорных устройств на них.
- Вы обязаны предоставить доступ в квартиру для развоздушивания системы отопления специалистам УК, чтобы соседи из нижних квартир не замерзли.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
