Tout ›
31.10.2024, 18:08
Жилищный вопрос. Кому платить за ремонт в многоквартирном доме
Вопрос по законам страны: Россия
Я собственник, живу в отдельной квартире, дом старый сталинский. Между моим полом и потолком соседки снизу, примерно пол метра, в этом промежутке происходит протечка (тоесть когда я пользуюсь ванной, у неё начинает капать через некоторое время). У меня везде сухо, смотрели и под ванной и в туалете не один раз-СУХО ВЕЗДЕ! Подтекает какая то труба в перекрытиях внутри между полом и потолком, доступа нет туда, только разбивать пол и смотреть где проблема, т е там вся инженерная система водоотведения. Председатель ТСЖ говорит, что этот ремонт, я должна оплачивать, я с ней не согласна, т.к.это всё внутри находится между квартирами, а не у меня, объясняя это тем, что даже если и внутри, но труба идёт по горизонтали, то это делается за мой счёт,а вот если бы основная подтекал по вертикали, то тогда за их,я не согласна с этим, в квартире не чего не течёт,а в перекрытие. В связи с этим вопрос: за чей счёт должен делаться ремонт и кто его должен делать? Если у меня даже доступа туда нет, ломать пол и т.д.Спасибо. Фото прилагаю, но это не моё,председатель ТСЖ мне прислала, чтобы типа объяснить что да как,"рука " справа, там типа у меня течет, хотя не кто не видел, только догадки.
Это труба общее имущество многоквартирного дома поэтому платит и ремонтирует только ТСЖ
Здравствуйте,а то ,что от трубы идёт на право "рука",если там протекает ,то тоже ТСЖ платит?
Платить придется все же вам.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Удачи.
Ремонт общего имущества делает управляющая компания (ТСЖ). За с жильцов берут деньги на содержание общего имущества, такая графа должна быть в квитанции.
Подскажите пожалуйста,а если от трубы на право "рука),там протекает ,то тоже ТСЖ ремонтирует?
Стояки и трубы должна менять ук/тсж.
А трубы от запорного устройства - собственность собственника кв.
Надо составлять акт заливов, делать экспертизу для выяснения состояния.
И также будет ясна причина и, соответственно, выявлен ответственный.
Фото вы не приложили, но и без фото ответ на вопрос лежит в том, где конкретно утечка. Если в ваших трубах - платите вы, если в общедомовых - ТСЖ
В вашем случае - откажите в компенсации, пусть обращаются в суд.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
