На что обращать внимание при выборе недвижимости, чтобы сделку впоследствии не оспорили, и как защитить свои интересы, если продавец квартиры подал на банкротство.Для покупателя квартиры банкротство продавца — это риск потерять не только приобретённую недвижимость, но и уплаченные за неё деньги. 

Признав гражданина банкротом, суд назначает конкурсного управляющего, который обязан выяснить, какими активами располагает должник, а затем организовать продажу его имущества через торги, чтобы за счёт вырученных средств хотя бы частично рассчитаться с кредиторами. При этом конкурсный управляющий имеет право оспаривать сделки, ранее заключенные обанкротившимся гражданином. 

Это мера против злоупотреблений со стороны должника — например, его попыток скрыть своё владение недвижимостью, чтобы не лишиться её при банкротстве. Но тут таится опасность для покупателя: оспорить могут не только сделки, состоявшиеся после того, как был запущен процесс банкротства, но и те, что ему предшествовали.

Законом установлены основания, по которым конкурсный управляющий оспаривает сделки должника как подозрительные:

при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки;при совершении сделки в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. 

Нужно самостоятельно , от своего имени погашать долг его. Иначе он эти деньги просто потратит, куда хочет.

И продать можно только на торгах.

Нельзя просто так , взять и купить. Он же в процедуре банкротства.