Любая ›
11.09.2024, 13:13
Дарение доли квартиры
Вопрос по законам страны: Россия
Квартира куплена не в браке, 1/2 у меня, 1/2 у дочери. Дочери 17 лет. Могу ли я подарить свою долю составив просто договор дарения и обратившись в мфц? Или обязательно обращаться к нотариусу?
Кому вы хотите подарить свою долю? Если дочери - да, можете. Если другому лицу - только через нотариуса.
Добрый день! Да, конечно дочери хочу подарить. Не дописала в вопросе.
Если дарите второму дольщику, можно без нотариуса.
Рина, можете, если дарение дочери, а если дарение третьему лицу, то через нотариуса.
Да, Вы можете это сделать через МФЦ. Удачи Вам и всего самого доброго.
Нотариус нужен.
МФЦ может отказать в приеме документов, как и Росреестр в регистрации.
имеете право обратиться в суд с отказом.
Так дочери же дарю? Почему нельзя подарить? Без нотариуса?
Потому, что отчуждение доли, хоть, дочери, хоть чужому человеку, только, у нотариуса.
В Законе о регистрации иного нет. ст. 42.
Если бы Вы дарили от целого, тогда, нотариус не нужен.
Есть практика ВС, которая говорит о возможности дарения без нотариуса.
Но, в закон изменений не внесли.
Значит, обжалуете через суд отказ и с отказом подаете документы в Росреестр.
Как-то странно получается, хотели сэкономить на нотариусе, поскольку процедура дарения недёшево. А получается, что при отказе в мфц придётся оплачивать расходы при обращении в суд). Выходит, что проще пойти к нотариусу.
Проще и быстрее.
Заплатите 0,5% от 1/2 кадастровой стоимости и 6000. Не такие огромные деньги.
А если в мфц примут документы? И сделку зарегистрируют? Нет таких случаев в практике?
Попробуйте.
Случаи бывают разные. Регистрируют то, что не должны совсем.
Здравствуйте!
Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
В судебной практике есть несколько определений судебных коллегий Верховного Суда РФ с позицией о том, что в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не подлежит применению.
Однако Определение Верховного Суда РФ— это не источник права. Росреестр уже разъяснил, что будет требовать от дарителей долей нотариальную форму договора до тех пор, пока не изменится закон или об этой ситуации не выскажется Пленум ВС РФ.
Таким образом, если Росреестр откажет Вам в регистрации сделки, Вам придется обращаться к нотариусу или в суд.
Добрый день! Но ведь Росреестр может не отказать? Или нам не вернут уплаченную пошлину при отказе от регистрации сделки?
В случае отказа в регистрации госпошлина не возвращается.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
