Здравствуйте!

Срок владения для целей уплаты НДФЛ при продаже наследственной квартиры исчисляется с даты смерти наследодателя. Ст. 1152 ГК РФ, пункт 4.

Здравствуйте!с даты смерти

Здравствуйте!

С даты смерти наследодателя.

1152 ГК РФ п 4- с даты смерти

Здравствуйте, Михаил! Со дня открытия наследства - смерти наследодателя. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно официальным разъяснениям ФНС России по вопросу порядка исчисления налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, указывается,что:

По общему правилу минимальный срок владения имуществом – пять лет. Таким образом, для целей освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц объект недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок) должен находиться в собственности налогоплательщика пять лет и более.

В то же время срок нахождения в собственности объектов недвижимого имущества, полученных, в частности, в порядке наследования, снижен до трех лет.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина. Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на имущество от наследника к другому лицу прошло три года и более, полученный от продажи такого имущества доход освобождается от обложения НДФЛ.

Если вышеуказанное условие не соблюдается, то доход подлежит обложению налогом в установленном порядке.

При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на размер имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества.