Beliebig ›
06.09.2024, 14:44
Банкротство с ипотекой
Вопрос по законам страны: Россия
На моего гражданского мужа один из банков из за не уплаты по кредиту в прошлом году подал на банкротство. При этом у нас есть ипотечная квартира как единственное жилье и по ней нет просрочек и проживаем в ней трое с трехлетним ребенком. Так как все счета у мужа заблокированы и арбитражный управляющий ими распоряжается, то приходится мне как третьему лицу оплачивать ипотеку на счет который дал банк. Банкротом мужа признали сразу, но вот уже год идет борьба за эту квартиру. Фин управляющий жаждет ее выставить на торги чтобы заработать свои 7% с ее реализации, банк ни в какую не стал заключать мировое соглашение и не смотря на все доводы об оплате без просрочек и др. суд вынес решение на днях пустить квартиру на реализацию и не обязал банк заключить мировое соглашение хотя был предоставлен план реструктуризации и мировое доя суда и банка. Сейчас уже вышел официально закон об оставлении ипотечной квартиры за должником если он платит и соблюдены все правила, но это не повлияло. Написали жалобу на судью и фин. управлчющего. Дальше пока не знаю, что делать. Подскажите какие есть еще действия не отдать свою квартиру?
8 августа 2024 года Президент РФ В.В. Путин подписал закон, вносящий поправки в положения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указанный закон вводит два правовых механизма, позволяющих банкроту сохранить заложенное помещение, являющееся единственным жильем для него самого и членов его семьи, а именно: 1. Погашение долга по ипотеке третьим лицом Третье лицо вправе полностью погасить задолженность банкротящегося гражданина перед залоговым кредитором. Такое третье лицо и должник по ипотеке приобретают статусы заимодавца и заемщика, при этом уплаченные деньги считаются предоставленными заемщику на условиях беспроцентного займа сроком до востребования, но не менее 3 лет после прекращения дела о банкротстве или окончания соответствующей процедуры в рамках банкротного дела. После погашения таким способом долга по ипотеке требования залогового кредитора исключаются из реестра, а на выведенное из-под ипотеки имущество действует исполнительский иммунитет, не позволяющий обратить на него взыскание по требованиям остальных кредиторов. 2. Заключение отдельного мирового соглашения с залоговым кредитором Должник и кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, вправе заключить мировое соглашение, которое утверждается арбитражным судом и не касается прочих кредиторов (за исключением случаев последующей ипотеки). Таким соглашением предусматриваются особенности дальнейшего исполнения долговых обязательств, а также условие о том, что единственное ипотечное жилье не может быть реализовано в процессе банкротства. Несогласие финансового управляющего в данной ситуации значения не имеет. В результате заключения отдельного мирового соглашения требования залогового кредитора исключаются из реестра, однако ипотека не прекращается. В случае неисполнения должником условий мирового соглашения, его расторжения или отмены определения суда об утверждении мирового соглашения кредитор вновь может предъявить свои требования в рамках неоконченного банкротства.
Лариса, спасибо. Закон вышел 8 августа, а 6 августа судья вынесла решение не заключать мировое соглашение. Не смотря на все предоставленное и соблюдение условий по оплате, третьему лицу, единственному желью. Финансовый управляющий был счастлив. Сейчас ждем подное резалюционное решение. Пока выдала краткое, но на обоих пожали жалобы
Обжалуйте по новым обстоятельствам.
ожаловали, но к сожалению судья написала куча всего по выводу имущества, что не является правдоы и а матерриалах дела не было доказательств и финансовый управляющий специально не предоставил и нам отказали в апеляции. назначено еще одно заседание по мировому сонлашеннию, но мне говорят юристы что откажут из за решения где она включала кредиторов и расписала о выводе имущества
Здравствуйте
Я готов вам помочь.
Напишите номер дела.
Сохраним вам квартиру.
Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право
