После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога.

После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.

Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения.

Сдача документов в Росреестр на регистрацию.

Выделить доли и зафиксировать факт долевого владения можно с помощью соглашения. В этом случае стороны договариваются и решают, как правильно выделить части общего имущества, а затем прописывают все детали в документе, подписывают его и нотариально заверяют.

Выделение долей детям осуществляется путем заключения соглашения о выделении долей. Доли выделяемые детям должны быть не меньше чем использованный материнский капитал пропорционально на всех членов семьи.

Если этим соглашением не производится раздел общего имущества родителей, то нотариально оформлять такое соглашение не требуется.