Cualquiera ›
13.08.2024, 08:03
Как оформить раздел имущества.
Вопрос по законам страны: Россия
Как оформить имущество. Смотрите ситуация умерла мать, она была в браке, в период брака у нее родился сын. Наследуемое имущество это половина квартиры и половина машины. Вторая половина это доля отчима как пережившего супруга. Отчим отказывается от получения наследства в пользу их общего сына, таким образом у их сына получается 2/5 доли, у меня получается 3/5 в мою пользу отказались родители умершей. Итого расклад такой у меня 3/5, у сводного брата 2/5 от 1/2. И у отчима как у пережившего супруга его 1/2 доли квартиры и машины. Мы договорились, что я им отдам 3/5 доли в квартире, а они мне машину. Как это все оформить, и у кого это лучше сделать, нотариус или юрист и на регистрацию, пожалуйста напишите.
Здравствуйте Иван Иванович
Оформляйте договором мены, регистрируйте договор в Росреестре, через нотариуса.
По разному можно. Можно договорами купли - продажи, можно договором мены и др. Налогообложение разное.
Соглашение о разделе наследства. После получения свидетельств о праве на наследство. Можно нотариально, можно у юриста. Обратитесь к юристу очно.
Здравствуйте! По вопросу отказа от наследства в пользу вас - это нотариус. Отказаться от части нельзя, только от всего наследства. Можно после оформления наследства сделать договор мены.
Сделайте нотариальное соглашение наследников о разделе имущества.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Нотариус не нужен для соглашения о разделе недвижимого, так как по мнению Федеральной нотариальной палаты, соглашение о разделе наследственного имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества.
Возможно вы меня не допоняли, получается, что два наследника у одного 2/5 доли и у другого 3/5 доли, и супруг, который от наследства отказался, а получил лишь свою собственную долю, как переживший супруг, а теперь получается, что нотариус говорит, что не может заключить соглашение так как 1/2 доля в автомобиле это собственность супруга, который от наследства отказался в пользу сына и не является стороной сделки. Иными словами нотариус говорит, что заключить соглашение между наследниками у которых доли полученные по наследству может, а вот как быть с 1/2 супруга, нотариус говорит, что не может ее включить в соглашение, или она вводит меня в заблуждение?
1\2 супруга не наследственное имущество, но его участие в сделке раздела не запрещено законом.
Подскажите пожалуйста еще, вот смотрите у супруга 1/2 автомобиля и 1/2 квартиры, как пережившего супруга, от наследства в остальном он отказался в пользу общего с умершей сына, таким образом у их общего сына 2/10 доли в квартире и 2/10 доли в автомобиле, а у меня у сына от первого брака, соответственно 3/10 доли в квартире и 3/10 доли в автомобиле. Можем ли мы не прибегая к услугам нотариуса, к просто у юриста оформить соглашение в котором сразу будет прописано, что я им передаю свою долю в квартире 3/10, а они мне автомобиль 2/10 и 1/2 супруга соответственно. Чтобы результатом раздела им полностью стала принадлежать квартира, а мне автомобиль? И нужно ли для оформления такого соглашения производить оценку рыночной стоимости автомобиля, или это не имеет значения?
Здравствуйте!
Пожалуй, самый дешёвый вариант это дарение. Отец дарит сыну свою часть автомобиля, вы дарите долю в квартире брату, он вам свою долю автомобиля. Отец и сын, а также братья являются близкими родственниками и освобождаются от уплаты налога. Но нужно понимать, что подобные сделки имеют риск: дарение не предполагает встречных требований. То есть, если вы подарите долю в квартире раньше, чем получите долю в автомобиле, то заставить родственников подарить вам имущество не сможете.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
