Я изучал судебную практику по определению порядка пользования земельным участком когда дом ИЖС на несколько квартир находится в долях и могу сказать, что есть много решений судов, когда суды отступают от равенства долей и выделяю в пользование больше или меньшей площади часть земельного участка а не строго пропорционально от размера доли. . Например вы собственник 1/3 доли дома и 1/3 земельного участка который сформирован под дом, например, с площадью 600 кв.м. , а фактически проживаете в одной из квартир, то вам суд может выделить в пользование своим решением его конкретную часть с конкретными границами не в 200 кв. метров а например в 190 кв.м. или в 250 кв.м., то есть как больше 1/3 так и меньше. В городе Сочи земля дороже золота и от этого все проблемы. Да и "правосудие" в Краснодарском крае и тем более в г. Сочи своеобразное. Разделить ваш земельный участок на три самостоятельных земельных участках не получится тут будут и ограничения по минимальной площади, установленные Правилами землепользования и застройки так и то, что ваш дом не является домом блокированной застройки. В общем рассмотреть ваш вопрос досконально можно только если знать его кадастровый номер земельного участка и видеть исполнительную геодезическую съёмку, на которой будут отображены в том числе все постройки (капитальные и некапитальные) и и все многолетние деревья и кустарники, расположенные на нём. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.

Пожалуйста подскажите что делать, потому что после смерти предыдущей собственницы, один из дольщиков ограничил меня в пользовании недвижимостью, уже 5 лет, оббиваю пороги и никто ничем не может помочь, предлагают обратиться в прокуратуру, но это конкретно уже будет разбирательств и мне тогда только неизвестно куда деваться

Я ответил на ваш вопрос по поводу межевания земли.