Cualquiera ›
28.06.2024, 08:15
Нужно ли переоформление аренды земли у нотариуса?
Вопрос по законам страны: Россия
3 года назад ушел из жизни мой отец. В наследство осталась доля частного дома и земля (двор) , которая была в аренде на отце так как второй долевик еще 25 лет назад принял наследство от своей матери и ничего на себя не оформил. Без его согласия не смогли оформить землю в собственность. Так вот. Я приехала в администрацию в отдел по вопросам аренды земель, попросила переделать договор на себя, но мне сказали что они сами теперь не знают как быть 🤦 Перед тем как отцу уйти из жизни, он должен был расторгнуть договор 🤦🤦🤦 Сейчас надо принять аренду как наследство, но нотариус говорит что этого делать не надо, а в администрации настаивают на другом. Как мне правильно поступить? Заранее спасибо Вам образованные, знающие юристы! 🌹
Аренда это не имущество 382-391 ГК РФ вам в помощь
Меняется арендатор соглашением сторон 153 и160 ГК РФ
Нотариус прав, аренда не является имуществом принадлежавшей на праве собственности наследодателю... В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. То есть если в договоре не прописано о прекращении договора в связи со смертью одной из сторон, то он продолжает действовать.
Для замены "Арендатора", необходимо заключить Дополнительное соглашение к Договору аренды и в последующем сдать его на государственную регистрацию. Напишите в Администрацию заявление а заключении данного соглашения, в случае отказа - письменного, в суд с оспариванием данного отказа.
Нужно оформить дом полностью - только так.
Потом земля выкуп или аренда
Да, в курсе. Только второй долевик не хочет ничего делать. Я его не продать не могу, ничего не могу. Только коммуналку плачу и аренду, и ту от имени мертвой души...
спасибо за ответ!
Здравствуйте.
Оформлять наследство на право аренды земельного участка не обязательно, достаточно предоставить справку о круге наследников или свидетельства о праве на наследство на дом.
Но если администрация настаивает, то нотариусу закон не запрещает выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка (срок действия договора и срок аренды должны быть действующими).
Однако, дальнейшие события будут зависеть от второго арендатора земли.
Юристы - Россия
Специализация:
Наследство, завещание
