Рискуете. Для оценки чистоты сделки обратитесь к любому юристу. Это услуга платная

Добрый день! Действительно, с таким помещением могут возникнуть проблемы, так как в силу ст. 36 Жилищного кодекса, общедомовое имущество находится в общей собственности всех владельцев квартир, и право собственности одного из жильцов легко может быть оспорено в суде. Для точного ответа нужно видеть документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности в ЕГРН, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Такой вариант возможен, надо все смотреть как оформлялось.

Регистрация прав на нежилое помещение не дает никаких гарантий. Если помещение изначально передано в собственность продавца с нарушением закона, то сделки с этим помещением могут быть оспорены в судебном порядке. Смотрите документы. Было ли решение общего собрания собственников которым разрешены сделки по передаче этого помещения в собственность? Как происходила первоначальная передачи в собственность этого нежилого помещения, какие с ним совершались сделки?...

Могут ли собственники других квартир потом оспорить данное помещение.

Могут, вы же сами указала,что

другие жильцы утверждают, что данное помещение оформлено не законы и они хотят обращаться в суд

Да могут. Для разрешения вопроса необходимо знать как общедомовое имущество было оформлено в собственность. Вообще в СПб с этим достаточно строго