qualquer ›
11.06.2024, 12:29
Бездействие коммунальной организации
Вопрос по законам страны: Россия
3 месяца обращаемся организацию жкх к которому закреплены, в подвале стоит вонь, и что то гудит шумит, возможно вода просто льётся в подвал, так и фундамент размоется, 3 месяца, звоню каждую неделю, не чего делать не хотят, приезжали представители этой организации, да проблема есть будем делать итог тот же месяц без изменений! Как быть в такой ситуации
Здравствуйте. В данной ситуации бездействие коммунальной организации ЖКХ является нарушением законодательства РФ. Вы можете предпринять следующие шаги:
1. Обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие управляющей компании (ст. 20 Жилищного кодекса РФ). Инспекция имеет право выдать предписание об устранении нарушений и применить меры административного воздействия.
2. Направить претензию в управляющую компанию с требованием устранить нарушение в разумный срок (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354). При неисполнении можно обратиться в суд (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
3. Сообщить о факте бездействия УК в органы местного самоуправления, осуществляющие контроль за содержанием общего имущества (ст. 165 Жилищного кодекса РФ).
4. Обратиться с жалобой в прокуратуру на бездействие УК и ненадлежащее содержание общего имущества (ст. 22 ФЗ "О прокуратуре РФ").
5. Подать заявление о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).
Ваши требования должны быть обоснованы ссылками на нормы ЖК РФ, постановления Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг, санитарные нормы и правила. Фиксируйте все нарушения документально.
Обращаться с претензией нужно письменно в двух экземплярах, требуете чтобы поставили отметку о приеме. Далее, если УК не предприняла действий по Вашему обращению, жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, прилагаете к жалобе копию обращения в УК с отметкой о приеме. Удачи
В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
