Доверенным лицом собственника может стать родственник, знакомый, нотариус, юрист, риелтор и любой другой человек. Но он должен быть совершеннолетним и дееспособным. Присутствие человека, которого уполномочивают провести сделку, при оформлении доверенности не обязательно. Доверенность можно оформить сразу на несколько человек, уполномочив их продавать квартиру или выполнять определенные действия, связанные со сделкой.

Основной риск для продавца – это вероятность, что доверенное лицо окажется мошенником или осуществит относительно квартиры противоправные, несогласованные с владельцем действия. По этой причине специалисты советуют выбирать в качестве своих законных представителей ближайших родственников, причем тех, которым собственник жилья безоговорочно доверяет.

Вторая опасность – это компрометация личных и правоустанавливающих документов.

Здравствуйте, Василий!

1. Да, можете оформить доверенность на риэлтора или иное лицо, которому Вы доверяете.

2. Можете в доверенности ограничить полномочия, например, предоставить право на подписание договора купли продажи имущества, условия которого письменно согласованы с Вами, без права получения денежных средств за проданное имущество и т.п.

Василий, продать недвижимость по доверенности возможно, доверенность оформляется через нотариуса. В доверенности нужно предусмотреть минимальную стоимость продажи и порядок получения денежных средств. Желательно расчеты по сделке проводить безналично, чтобы в договоре указать ваши реквизиты и исключить споры о распределении денежных средств.