Добрый день! Да, Вы вправе учитывать все расходы на данный земельный участок.

С Уважением!

Нет

Здравствуйте, Татьяна. Неотделимые улучшения - это занижение налогооблагаемой базы при продаже участка, когда Вы его покупали. Делается для того, чтоб продавец не платил налог или снизил его. Вам в расходы их не примут, а вот продавцу могут доначислить все налоги по полной, если налоговая увидит Ваш договор на неотделимые

Я рекомендую снижать налоги всеми законными способами, никакой занижайки бывает и не надо делать, просто обратиться за предпродажной консультацией к специалистам