Cualquiera ›
15.05.2024, 21:58
Старый дом стоит по меже, спор с соседом.
Вопрос по законам страны: Россия
Недавно купил дом 70 х годов постройки который возвели прямо на границе с соседским участком, за моей стеной получается сразу идет двор соседского дома, сосед в своём дворе установил хоз пристройку примыкающую вплотную к моей стене, по крыше этой пристройки стикают осадки от чего рушится мой фундамент а в доме сырость, пошли трещины по стенам. Убирать отказывается обосновывая это тем что в своём дворе может делать все что хочет и так как мой дом расположен по меже то все эти проблемы его не касаются и если мне что то не нравится то я должен убрать свой дом на метр от его хоз пристройки. Помогите пожалуйста дорогие знатоки, как быть в такой ситуации и кто из нас прав?
В этом вопросе, разберётся только суд. Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Олег, данный спор может быть разрешен судом...
В данном случае, конечно, нужно учитывать градостроительные нормы и отступы от границ земельного участка.
Учитывая, что ваш дом 70-х годов, нормы тех лет значительно отличались от действующих в настоящее время (хорошо, если у вас есть тех. паспорт на дом или иные документы, которые могут подтвердить год постройки в случае спора). Возможно, в те годы, наличие отступов не являлось обязательным, так как самые первые правила застройки вступили в силу в 1997 г.
Изучите более подробно СНиП 2.07.01-89 (если ИЖС) или СНиП 30-02-97 (если участок СНТ), там указаны требуемые отступы. Вы можете написать заявление о нарушении отступов от границ земельного участка в муниципальный контроль (департамент муниципальной собственности) с просьбой провести проверку, в случае нарушений обязать собственника соседнего земельного участка устранить нарушения. Но для начала убедитесь, что ваш дом не нарушает градостроительные нормы.
В этом вопросе ни кто из вас не прав, есть градостроительные нормы, на меже ничего устанавливать нельзя, если вы подадите на него в суд, суд обяжет его снести пристройку, если он в этом процессе подаст встречный иск, вас обяжут снести дом.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
