Любая ›
15.05.2024, 18:09
Договор купли-продажи земельного учаска
Вопрос по законам страны: Россия
При заключении договора купли-продажи земельного усастка, где один из собственников (1/2 доля) яляется совершеннолетним недееспособным, нужно ли нотариально заверять такой договор? И предварительный договор тоже?
Здравствуйте, оба собственники согласны на продажу ? Предварительный договор заключается в качестве гарантии, что стороны выйдут в согласованный срок на сделку.
Собственники мать и совершеннолетняя недееспособная дочь
Если недееспособная то она находится под опекой у матери, значит нужно получить согласие органов опеки на продажу, и да сделка нотариальная.
А нужен ли предварительный договор? Мы его подготовили только для того, чтобы внести задаток. Или для внесения задатка достаточно расписки от покупателя?
Достаточно одной расписки
У мамы на дочь оформлена опека. Есть разрешение опеки на совершение продажи доли недееспособной дочери и разрешение на проведение сделки мамы за дочь
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС
Договор купли-продажи в этом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ).
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
