Beliebig ›
23.04.2024, 18:30
Таунхаус на землях лпх стоит ли покупать
Вопрос по законам страны: Россия
Знакомы продают таунхаус. Большой, удобный. Есть ли риск при покупке таунхауса,. если земля ЛПХ? Или можно как-то изменить этот статус? В доме 2 этажа плюс цоколь. И кусочек земли около 1,5 соток. Таунхаус был ими куплен более 10 лет назад в Московской области. Коммуникации в дом заведены общие, не отдельно по квартирам
Здравствуйте.
В ст.4 ФЗ № 112 определено, для каких целей могут использоваться земли с ВРИ - ЛПХ. Виды использования определены исходя из местонахождения участка. Нужно смотреть ПЗЗ, и ГПЗУ, чтобы определить возможен перевод в др. ВРИ или нет.
Приусадебный земельный участок ЛПХ, расположенный внутри населенного пункта, по своему назначению схож с участком ИЖС, при этом на землях ЛПХ можно держат животных.
Также можно можно построить жилой дом с возможностью регистрации в нем, при соблюдение санитарных, пожарных, строительных экологических норм, градостроительных регламентов и иных требований.
.Поэтому нужно детально смотреть все документы на таунхаус, перед покупкой.
На землях ЛПХ можно строить индвид жилой дом, но Таунхаус - это просто общая фраза. Что конкретно указано в выписке их ЕГРН о праве собственности на дом, землю, жилое помещение, доля..
Вот, что важно.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
