qualquer ›
04.04.2024, 11:34
Раздел наследственного имущества
Вопрос по законам страны: Россия
Вопрос в следующем, есть имущество квартира, автомобиль и земельный участок. Земельный участок не собственность, а аренда. Нотариус говорит, что она таким не занимается. Наследников 3-е, наследники договорились, что одному из них достанется автомобиль и земельный участок в аренде, а двум другим квартира. Вот скажите, должна ли нотариус в соглашение о разделе включить земельный участок? И еще вопрос вытекающий из всего этого, одному из наследников 17,5 лет, а значит как я понимаю он сам не может отказываться от наследства в пользу других или от его лица это может делать его отец? И нужно ли какие-то согласие органов опеки и попечительства? Заранее благодарен вам за вашу работу!
Вот скажите, должна ли нотариус в соглашение о разделе включить земельный участок?
Нет, конечно, не должен. Участок не в собственности, не делится между наследниками.
еще вопрос вытекающий из всего этого, одному из наследников 17,5 лет, а значит как я понимаю он сам не может отказываться от наследства в пользу других или от его лица это может делать его отец?
Отказаться может с согласия опеки и родителей.
Добрый день! По поводу земли в аренде - наследникам нужно обратиться к арендодателю и просить о перезаключении договора аренды с новым арендатором, так будет проще всего. Однако, если арендодатель не согласится, возможно, право аренды наследникам придется отстаивать в суде, ст. 617 ГК.
Что касается несовершеннолетнего наследника, то Вы правы: до достижения совершеннолетия орган опеки не разрешит ему отказаться от наследства, ст. 37 ГК, поэтому ему лучше оформить свою долю, а после достижения 18 лет продать или подарить ее другим лицам.
Смотрите, а если он отказывается от своей доли в машине, но при этом получает вместо этого долю в квартире, по деньгам даже выигрывает, в этом случае тоже не разрешат?
Отказаться от доли не может, т.к. либо отказ от всего наследства, либо принимать. Примет и тогда уже будете решать кому что.
Имелось в виду, то, что да, он сначала принимает все наследство, которое ему положено, а потом оформляется соглашение о разделе наследственного имущества и вот тут то уже он должен от доли в машине отказаться, а в свою очередь в его пользу откажутся от доли в квартире другой наследник, которому достанется машина. Вот вопрос был этом, какое нужно разрешение от опеки и нужно ли оно?
здравствуйте
вопрос с арендой решать нужно не у нотариуса, а с арендодателем, а если он не согласен на перезаключение договора - в суде
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
