Cualquiera ›
20.03.2024, 18:25
Управляющая компания выставляет счета квартиры в аварийном доме
Вопрос по законам страны: Россия
Управляющая компания выставляет счета за содержание и ремонт. Но наш многоквартирный дом признан аварийным с 2020 г, взят в управление в 2023 будучи уже аварийным. Это правомерно? Если нет, то нужен образец заявления со ссылкой на законодательные акты, статьи, пункты. С какого периода должны сделать перерасчёт?
Здравствуйте.
Признание дома аварийным не является основанием для расторжения договора управления, прекращения управления домом, а также ликвидации ТСЖ, если таковое имеется в доме.
Законодательство РФ не содержит правовых норм, предусматривающих снижение или освобождение от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Исключение составляют взносы на капитальный ремонт в силу ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, то есть, оплату за капремонт вносить не нужно.
С учетом изложенного, до прекращения эксплуатации аварийного дома управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, а собственники и наниматели помещений вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, за исключением каремонта.