Nach den Gesetzen des Landes

Beliebig ›

Aus der Stadt Beliebig ›

Rubrik Beliebig ›

Benutzer bewertungen: 1

Iana

Chabarowsk

29.02.2024, 13:52

Вопросы отмежевания придомовой территории и оплаты за гаражи - что нужно знать владельцам квартир

Вопрос по законам страны: Россия

На придомовой территории стоят гаражи собственников квартир. Дом на самоуправлении 2 х этажный 8-ми квартирный. Если мы за свои средства отмежуем придомовую территорию, то должны ли мы будем платить в администрацию аренду за нахождение наших гаражей на отмежеванной территории? Т.к слышали, что администрация собирается обязать владельцев гаражей вносить плату за гаражи на придомовой территории. Освободит ли нас от платы за гаражи межевание придомовой территории? Какие это нам даст преимущества и какие минусы? Платится ли налог на отмежеванную придомовую территорию?

29.02.2024, 14:08 msk

Нет такого юридического термина, как некая "придомовая территория"!

Есть термин - "ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК", на котором ра сположен МКД.

Соответственно, если ПРИЛЕГАЮЩАЯ территория, на которой расположены гараи, войдёт в состав именно данного земельного УЧАСТКА, образованного (сформированного) и поставленного на кадастровый учёт, то такой участок бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений в данном МКД и будет принадлежать на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений в вашем МКД, и администрация теперь уже к ВАШЕМУ земельному участку не будет иметь никакого отношения.

В соответствии со ст. 389 НК РФ налог на общее имущество МКД, к которому относится и земельный УЧАСТОК - НЕ НАЧИСЛЯЕТСЯ и НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ.

Донаты

Benutzer bewertungen: 1

Iana

Chabarowsk

01.03.2024, 05:23 msk

Спасибо за развёрнутый ответ.

Донаты

01.03.2024, 05:26 msk

Яна, земельный участок необходимый для эксплуатации дома - общая собственность всех собственников. Право собственности возникает с момента кадастрового учета участка в силу закона. Налог не платится. Если гаражи не у всех, то те у кого их нет вправе что то получать с тех у кого они есть.

Донаты

01.03.2024, 09:27 msk

Собственник земельного участка платит лишь налог на него, аренду администрации платить не придется.

Донаты

01.03.2024, 09:42 msk

Вопрошающая же указала, что предполагается сформировать земельный УЧАСТОК, на котором расположент данный МКД.

Пока же это просто ЗЕМЛЯ, которая не может быть предметом сделок, в том числе и договоров аренды.

Предметом сделок может быть ТОЛЬКО земельный участок (сформированный и поставленный на кадастровый учёт)или его часть.

Поэтому ни о каком налоге, тем более, о налоге на объекты, которые входят или будут входить в состав общего имущества МКД, речи быть не может (см. п.6) ч.2 ст.389 НК РФ).

Донаты

01.03.2024, 16:05 msk

Адвокат, Панфилов А.Ф.

Не Ваша тема, поэтому не надо давать "вредных" комментариев. А то ещё и поверят...

Донаты