Любая ›
21.02.2024, 08:27
Как избежать ареста ипотечной квартиры по другим долгам потребительских кредитов?
Вопрос по законам страны: Россия
Арест на ипотечную квартиру по исполнительным производствам не наложить до тех пор пока ипотечная квартира находится в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит.
Значит я смогу потянуть время и найти покупателя за адекватную цену, а не снижать и продавать за дорма эту ипотечную квартуру, не боясь, что на неё наложат арест или обременение по долгам других банков?
Да, верно, Владимир.
Судебные приставы могут наложить запрет на совершение регистационных действий по ипотечной квартире?
На ипотечное имущество не налагается арест так как имущество находится в залоге у банка
Судебные приставы могут наложить запрет на совершение регистрационных действий и на квартиру, находящуюся в залоге банка (ипотека), но не смогут обратить на неё взыскание.
Нет, на квартиру в ипотеке (если по ней долгов нет) нельзя наложить арест, и нельзя наложить на нее запретительные действия, т. к. квартира находится в залоге у банка и не является пока моей собственностью в полной мере.
Вы не совсем правы, есть Постановление Пленума ВС РФ по такому поводу:
25. Нахождение в залоге имущества, в отношении которого подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста, запрета совершать регистрационные действия, с учетом положений пункта 5 статьи 334 ГК РФ само по себе не препятствует удовлетворению такого заявления.
И квартира находится в Вашей собственности, и здесь неприменимы понятия "в полной мере" или "не в полной мере", просто право собственности обременено ипотекой (залогом).
Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право
