Каждый раз взыскивайте с управляющей компании причиненный ущерб от залития скрыши. Провести собрание жильцов с постановкой вопросов или за счет собственных средств сделать ремонт или через суд. Вы можете за счет собственных средств жильцов отремонтировать крышу, а потом взыскать сумму с управляющей компании в суде. ИЛИ обратиться в суд с требованием об обязании УК провести ремонтно-восстановительные работы. Судья должен будет убедиться, что крыша находится в негодном состоянии. Фото, виде доказательства. Скорее всего будеет назначена судебная строительная экспертиза. Перед экспертами ставятся вопросы о состоянии крыши, причинах появления недостатков, стоимости ремонта. Дополнительно можно потребовать установления неустойки за неисполнение решения суда (астрента) согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ. Выгоднее обратиться сразу в суд, оплатить услуги юриста, так дешевле будет в данном случае.

Готовьте досудеюную претензию в УК и одновременно иск в суд. Вы можете, указать в претензии на то, что в иске к УК потребуете

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

6) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть

7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)

Составление искового заявления лучше поручить профессиональному юристу, так как есть много нюансов в такого рода исках.

Добрый день, Анжелика Александровна!

Странно, что заявление в прокуратуру не принесло результатов, поскольку речь идет о жизни и здоровье людей!

Обратитесь в вышестоящую прокуратуру, как правило обязаны организовать прокурорскую проверку, в следствии чего вынести предписание об устранении недостатков! (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")

Нужно сначала подать претензию УК, в случае отказа в удовлетворении требований, обращайтесь с иском в суд