22.01.2024, 18:18

Как правильно оформить сделку с недвижимостью и избежать проблем - история ошибок и возможное решение

Вопрос по законам страны: Россия

Заключала сделку с агентством недвижимости, о том, что по субсидии мне нужно приобрести комнату общей площадью до 12 кв м. Я юридически вообще не разбиралась что такое собственность, а что такое доля. Старалась объяснять это агенту и руководителю агентства, они же специалисты. Знаю что можно иметь комнату меньше кв м. положенного на 1 го человека и при этом кв от гос как сирота. В итоге мне подобрали комнату 11,9 кв м, но она оказывается была не собственность, а доля и по итогу 16,5 кв м. В г. Архангельск на 1 го человека 15 кв м. У нотариуса сделку заключали, деньги администрация за комнату не перевела (субсидию) и сделку мы отменили. Было оформлено право собственности, для того чтобы перечислить субсидию за комнату, у нотариуса написал соглашение о расторжении договора купли-продажи потому что деньги не переведены. Получается сделка аннулировали? 11 ноября написали договор купли-продажи, 12 января соглашение о расторжении договора купли-продажи по причине неуплаты. В егрн собственность числилась на мне и суд утверждает, что комната на меня была оформлена 2 месяца как право собственности не смотря на то, что комната перешла прошлому собственнику по причине неуплаты и по итогу кв от гос мне не положена и исключили из списка нуждающихся. Возможно ли что-то сделать? Трудно одной с ребёнком снимать жильё, хотелось бы скорее решить данный вопрос, если есть шанс в ближайшее время вернуться в очередь нуждающихся в жилье и добиться получения, готова с Вами работать. Спасибо.