19.01.2024, 12:46

Спорные вопросы в сфере банкротства физических лиц - особенности владения недвижимостью и признание сделок ничтожными

Вопрос по законам страны: Россия

Возник важный вопрос из сферы банкротства физических лиц. Ситуация: некто в 2022 стал собственником доли в квартире в Москве (доля получена по программе предоставления жилья военнослужащим как члену семьи военнослужащего), сам проживает в Санкт-Петербурге. Доля в квартире - единственная недвижимость в собственности. На данный момент квартира в Москве сдаётся, и на доход от сдачи снимается квартира для всех членов в Санкт-Петербурге. Вопрос: возможно ли исполнительского иммунитета с единственного жилья при процедуре банкротства физического лица, на основании того, что человек собственник доли там не проживает, и зарегистрирован в другом месте? Вопрос: может ли суд выделить и продать долю в квартире в Москве, удовлетворив требования кредиторов (2 млн сумма требований, 3,5 млн примерная рыночная цена доли), на оставшиеся деньги приобрести долю в иной квартире в Москве? Ситуация 2: вышеуказанная квартира по согласию всех долевых собственников продаётся и покупается сопоставимая квартира в Санкт-Петербурге, всё это происходит до подачи заявления о банкротстве. После чего все собственники проживают в квартире. Вопрос: может ли суд признать эту сделку ничтожной? Вопрос: если собственник владел долей в квартире в Москве, а в купленной квартире в Санкт-Петербурге он уже собственником не является (то есть долю продал, а при купле-продаже следующей квартиры не участвует) - может ли суд признать сделку ничтожной?