Здравствуйте, добрачную квартиру можете продать, подарить, обменять.

Разделу она не подлежит, так как не является совместно нажитым имуществом.

Нет хуже затеи оформлять недвижимость на детей.

ПОтом он продаст её в 18 лет и потратит не пойми на что..

При разводе не обязательно делится имущество.

Если квартира добрачная, то зачем оформлять её на сына, она уже Ваша. не понятен честно вопрос.

Она и так не будет делится при разделе.

Здравствуйте. Конечно можете. Лучше подарить сыну.

С уважением

Если продадите данную квартиру, деньги с продажи перечислят на отдельный новый р/с, открытый на ваше имя. Затем приобретете другую недвижимость именно на эти деньги, не вкладывая других, то это будет ваше личное имущество, не подлежащее разделу.

Если вы её не будете сейчас продавать, а придется разводиться, то она не подлежит разделу, т.к. вы её получили (приобрели) до брака.