Здравствуйте, например, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребёнка с Вами. В случае удовлетворения иска, Вы сможете попробовать выселить Вашу бывшую супругу из жилого помещения и вселиться в дом.

Продать имущество несовершеннолетнего ребёнка возможно только с разрешения органов опеки и попечительства и согласия второго родителя. Соответственно, если Вы не дадите такого согласия, то и продать она ничего не сможет.

Как вариант, можете определить место жительства ребёнка с Вами. Если ребёнку больше 10 лет, то при разрешении спора его мнение будет учитываться.